| Zone de terrain | 2698 m² |
|---|---|
| Surface utile | 857 m² |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072659
Ce bien immobilier commercial attrayant offre aux investisseurs une opportunité d’investissement intéressante avec une location sécurisée à long terme et une activité établie. Construit en 1993, le bien dispose d’une surface locative d’environ 857 m² et se trouve dans un bon état général. Le bien se distingue ainsi par une base structurelle solide et une utilisation orientée vers une location commerciale durable.
L’intégralité de la surface est louée à la communauté résidentielle de soins intensifs « Haus Jonte ». Grâce à cette utilisation établie, le bien offre une perspective locative claire et orientée vers le long terme. Le bail existant court au moins jusqu’à fin février 2029, garantissant ainsi une situation de revenus fiable sur plusieurs années. Pour les investisseurs, la location déjà en place offre notamment une bonne base de calcul et une grande sécurité de planification concernant les revenus courants.
Le loyer annuel net hors charges s’élève à environ 114 027 € et souligne la forte capacité de rendement du bien. Associé à la location sécurisée à long terme et au bon état du bien, celui-ci offre des conditions attrayantes aux investisseurs qui accordent de l’importance à des revenus locatifs réguliers et à une utilisation commerciale aussi stable que possible.
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