Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Arsa alanı | 857 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.200.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072659
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherter Vermietung und einer etablierten Nutzung. Das im Jahr 1993 errichtete Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 857 m² und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt damit durch eine solide bauliche Grundlage und eine Nutzung, die auf eine nachhaltige gewerbliche Vermietung ausgerichtet ist.
Die gesamte Fläche ist an die Intensivpflege-Wohngemeinschaft „Haus Jonte“ vermietet. Durch die etablierte Nutzung besteht eine klare und langfristig ausgerichtete Vermietungsperspektive. Der bestehende Mietvertrag läuft mindestens bis Ende Februar 2029 und sorgt damit für eine verlässliche Einnahmesituation über einen mehrjährigen Zeitraum. Für Kapitalanleger ergibt sich insbesondere durch die bereits bestehende Vermietung eine gute Kalkulationsgrundlage und eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der laufenden Erträge.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 114.027 € und unterstreicht die Ertragsstärke der Immobilie. In Verbindung mit der langfristig gesicherten Vermietung und dem guten Zustand bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf laufende Mieterträge und eine möglichst stabile gewerbliche Nutzung legen.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
