| Superficie di trama | 2698 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 857 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072659
Questa interessante proprietà commerciale offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento, con una locazione garantita a lungo termine e un’attività consolidata. L’immobile, costruito nel 1993, dispone di una superficie locabile di circa 857 m² e si trova in buone condizioni generali. La proprietà si distingue quindi per una solida base costruttiva e per un utilizzo orientato a una locazione commerciale sostenibile.
L’intera superficie è affittata alla comunità abitativa per cure intensive „Haus Jonte“. Grazie all’utilizzo consolidato, esiste una prospettiva locativa chiara e orientata al lungo termine. Il contratto di locazione in essere è valido almeno fino alla fine di febbraio 2029 e garantisce pertanto una situazione reddituale affidabile per un periodo pluriennale. Per gli investitori, la locazione già esistente offre in particolare una buona base di calcolo e un’elevata sicurezza nella pianificazione dei proventi correnti.
Il canone annuo netto, al netto delle spese, ammonta a circa 114.027 € e sottolinea la solidità reddituale dell’immobile. In combinazione con la locazione garantita a lungo termine e le buone condizioni, la proprietà offre presupposti interessanti per gli investitori che attribuiscono valore a proventi locativi correnti e a un utilizzo commerciale il più possibile stabile.
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400.000 € Immobile storico da investimento con contratto di locazione a lungo termine24768 Rendsburg