| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 11 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 320.400 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.375,85 €/m² |
| Commissie | 3,570% (3% zzgl.. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen met bijzondere charme en veel ruimte om zich prettig te voelen
Welkom in een woning die overtuigt met zijn bijzondere combinatie van wooncomfort, royale vrije ruimte en praktische extra’s.
Dit aantrekkelijke en reeds uitgebreid gerenoveerde 3-kamerappartement op de begane grond biedt op ca. 73,10 m² woonoppervlak een bijzonder geslaagde indeling en combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk royaal privébuitengedeelte.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ca. 20,7 m² grote woonruimte met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer van ca. 16,4 m², een extra kamer van ca. 12 m² – ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer –, een aparte keuken en een gemoderniseerde badkamer met daglicht. De lichte ruimtes, de uniforme vloerbedekking in houtlook en de eigentijdse inrichting creëren een vriendelijke en moderne woonambiance.
Het bijzondere hoogtepunt van deze woning is de tuin: volgens de splitsingsakte is aan appartement nr. 2 een uitsluitend bijzonder gebruiksrecht op een ca. 197 m² groot tuingedeelte toegewezen. Het omheinde gedeelte ligt direct aan de woning en biedt een toekomstige eigenaar voor eigen gebruik een enorme meerwaarde – van een eigen tuin en speel- en recreatieruimtes tot een privé toevluchtsoord in het groen. De uitzonderlijk royale toewijzing rondom de woning is ook op het splitsingsplan zeer goed herkenbaar.
Op termijn bestaat bovendien de mogelijkheid om balkon en tuin via een trap direct met elkaar te verbinden. Zo zou – onder voorbehoud van de hiervoor vereiste vergunningen – een directe toegang vanuit de woonruimte naar de eigen tuin kunnen ontstaan.
Bij de woning horen bovendien een uitzonderlijk grote garage van ca. 25,14 m², direct in het gebouw, evenals een eigen kelderruimte van ca. 10,87 m², die rechtstreeks via de garage toegankelijk is. Daarmee is er naast de comfortabele parkeermogelijkheid ook volop extra bergruimte beschikbaar.
De woning bevindt zich in een zeer verzorgd appartementencomplex met slechts zes wooneenheden, dat de afgelopen jaren regelmatig is onderhouden en gemoderniseerd.
De woning is momenteel verhuurd en is daarom in principe zowel geschikt voor beleggers als voor eigen gebruik. Voor beleggers bestaat in eerste instantie de mogelijkheid om de bestaande huurovereenkomst voort te zetten. De bij de woning behorende tuin maakt geen deel uit van de huidige huurovereenkomst en biedt daarmee aanvullend potentieel.
Wij zien de woning vanwege de grote tuin op de lange termijn echter ook als bijzonder interessant voor eigen gebruik: stellen of kleine gezinnen krijgen hier een combinatie die in klassiek appartementsbezit maar zelden te vinden is – gerenoveerd 3-kamerappartement, groot eigen tuingedeelte, balkon, extra grote garage en een aanvullende kelderruimte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
198.900 € Top gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met 2 kamers, woonkeuken en mooi balkon93138 Lappersdorf
235.400 € Vrije 3-kamerwoning met balkon – richt uw nieuwe thuis zelf in!93138 Lappersdorf
355.450 € Residentie am Stachus - 2-kamerappartement met balkon - nieuwbouw93138 Lappersdorf
