| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 11 m² |
|---|
| Precio de compra | 320.400 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.375,85 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3% zzgl.. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con un encanto especial y mucho espacio para sentirse a gusto
Bienvenido a un hogar que convence por su combinación especial de confort, amplios espacios libres y prácticos extras.
Este atractivo piso de 3 habitaciones en planta baja, ya completamente renovado, ofrece en aprox. 73,10 m² de superficie habitable una distribución sumamente lograda y combina una vida confortable con una excepcionalmente amplia zona exterior privada.
El corazón del piso es el salón de aproximadamente 20,7 m², con acceso al balcón. Además, dispone de un amplio dormitorio de aprox. 16,4 m², otra habitación de aprox. 12 m² —ideal como habitación infantil, de invitados o despacho—, una cocina independiente y un baño modernizado con luz natural. Las estancias luminosas, el pavimento uniforme con aspecto de madera y el diseño contemporáneo crean un ambiente residencial agradable y moderno.
El punto culminante especial de este piso es el jardín: según la declaración de división, a la vivienda n.º 2 le corresponde un derecho exclusivo de uso especial sobre una superficie ajardinada de aprox. 197 m². La zona vallada se encuentra directamente junto a la vivienda y ofrece a un futuro propietario un enorme valor añadido: desde un jardín propio y zonas de juego y ocio hasta un refugio privado rodeado de naturaleza. La asignación excepcionalmente amplia alrededor de la vivienda también se aprecia claramente en el plano de división.
Además, a medio plazo existe la posibilidad de conectar directamente el balcón y el jardín mediante una escalera. De este modo, y sujeto a las autorizaciones necesarias, podría crearse un acceso directo desde la zona de estar al jardín propio.
La vivienda incluye asimismo un garaje excepcionalmente grande, de aprox. 25,14 m², situado directamente en el edificio, así como un trastero propio de aprox. 10,87 m², al que se accede directamente a través del garaje. Por tanto, además de una cómoda oferta de aparcamiento, también hay abundante espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, con solo seis unidades residenciales, que en los últimos años ha sido objeto de mantenimiento y modernización periódicos.
Actualmente, la vivienda está alquilada y, por ello, resulta en principio adecuada tanto para inversores como para quienes deseen utilizarla como vivienda propia. Para los inversores existe inicialmente la posibilidad de continuar con el contrato de alquiler vigente. El jardín perteneciente a la vivienda no forma parte del contrato de alquiler actual y, por tanto, abrepotencial adicional.
Sin embargo, a largo plazo consideramos que la vivienda resulta especialmente interesante también para quienes deseen ocuparla ellos mismos debido al amplio jardín: las parejas o familias pequeñas obtienen aquí una combinación que rara vez se encuentra en la propiedad horizontal clásica: vivienda reformada de 3 habitaciones, amplia zona ajardinada privada, balcón, garaje de grandes dimensiones y trastero adicional en el sótano.
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