Bir nadirlik: Şık bir şekilde modernize edilmiş 3 odalı mutfaklı banyo/WC’li daire, balkon, yaklaşık 197 m² özel bahçe ve büyük garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Özel bir çekiciliğe ve rahatça yaşamaya yetecek bolca alana sahip ev

Konforlu yaşam alanı, geniş açık alanı ve pratik ekstralarıyla etkileyen bir eve hoş geldiniz.

Kapsamlı şekilde yenilenmiş bu cazip 3 odalı zemin kat dairesi, yaklaşık 73,10 m² yaşam alanında son derece başarılı bir yerleşim planı sunmakta ve konforlu yaşamı olağanüstü geniş özel dış alanla birleştirmektedir.

Dairenin kalbini, balkona erişimi olan yaklaşık 20,7 m² büyüklüğündeki yaşam alanı oluşturmaktadır. Buna yaklaşık 16,4 m² büyüklüğünde geniş bir yatak odası, yaklaşık 12 m² büyüklüğünde – çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal – başka bir oda, ayrı bir mutfak ve modernize edilmiş gün ışığı alan bir banyo eklenmektedir. Aydınlık odalar, ahşap görünümlü yekpare zemin kaplaması ve çağdaş tasarım, samimi ve modern bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Bu dairenin özel öne çıkan özelliği bahçesidir: Kat mülkiyeti beyannamesine göre 2 no.lu daireye yaklaşık 197 m² büyüklüğündeki bahçe alanı üzerinde münhasır özel kullanım hakkı tahsis edilmiştir. Çitle çevrili alan dairenin hemen yanında yer almakta ve gelecekte kendi kullanımına geçecek malik için kendi bahçesinden oyun ve boş zaman alanlarına, yeşillikler içinde özel bir dinlenme yerine kadar büyük bir katma değer sunmaktadır. Dairenin çevresindeki olağanüstü geniş tahsis, bölüşüm planında da çok güzel şekilde görülmektedir.

İleride balkon ve bahçeyi bir merdiven aracılığıyla doğrudan birbirine bağlama imkânı da bulunmaktadır. Böylece – bunun için gerekli izinlerin alınması kaydıyla – yaşam alanından kendi bahçesine doğrudan bir erişim oluşturulabilir.

Daireye ayrıca doğrudan binanın içinde bulunan olağanüstü büyük, yaklaşık 25,14 m² büyüklüğünde bir garaj ile garaj üzerinden doğrudan erişilebilen yaklaşık 10,87 m² büyüklüğünde özel bir kiler odası dahildir. Böylece konforlu park imkânının yanı sıra bol miktarda ek depolama alanı da mevcuttur.

Daire, yalnızca altı konut biriminden oluşan, geçmiş yıllarda düzenli olarak bakımı yapılan ve modernize edilen, son derece bakımlı bir apartmanda bulunmaktadır.

Daire şu anda kiracılıdır ve bu nedenle temel olarak hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına geçmek isteyenler için uygundur. Yatırımcılar için öncelikle mevcut kira sözleşmesini sürdürme imkânı bulunmaktadır. Daireye ait bahçe mevcut kira sözleşmesinin bir parçası değildir ve bu nedenle ek potansiyel.

Ancak daireyi, büyük bahçesi nedeniyle uzun vadede özellikle kendi kullanımı için satın alacak kişiler açısından da oldukça ilgi çekici buluyoruz: Çiftler veya küçük aileler burada klasik kat mülkiyetinde nadiren bulunan bir kombinasyona sahip oluyor – yenilenmiş 3 odalı daire, büyük özel bahçe alanı, balkon, ekstra büyük garaj ve ilave kiler odası.

Konum