| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 11 m² |
|---|
| Цена покупки | 320.400 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 375,85 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3% zzgl.. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё с особым шармом и большим пространством для комфортной жизни
Добро пожаловать в дом, который впечатляет особым сочетанием комфорта, просторного свободного пространства и практичных дополнительных преимуществ.
Эта привлекательная и уже комплексно отремонтированная 3-комнатная квартира на первом этаже располагает жилой площадью около 73,10 м², отличается исключительно удачной планировкой и сочетает комфортное проживание с необычайно просторной частной открытой зоной.
Центральное место в квартире занимает гостиная площадью около 20,7 м² с выходом на балкон. Кроме того, имеются просторная спальня площадью около 16,4 м², ещё одна комната площадью около 12 м² — идеально подходящая для детской, гостевой или рабочего кабинета, — отдельная кухня, а также модернизированная ванная комната с естественным освещением. Светлые помещения, единое напольное покрытие под дерево и современное оформление создают приятную и современную жилую атмосферу.
Особой изюминкой этой квартиры является сад: согласно декларации о разделе, квартире № 2 предоставлено исключительное право специального пользования садовой площадью около 197 м². Ограждённая зона расположена непосредственно рядом с квартирой и представляет огромную дополнительную ценность для будущего владельца, который будет проживать в ней сам: от собственного сада, игровых и зон отдыха до личного места уединения на природе. Необычайно просторная территория вокруг квартиры также прекрасно видна на плане раздела.
В перспективе также существует возможность напрямую соединить балкон и сад с помощью лестницы. Таким образом, при условии получения необходимых разрешений можно было бы создать прямой выход из жилой зоны в собственный сад.
Кроме того, к квартире относятся необычайно большой гараж площадью около 25,14 м² непосредственно в здании, а также собственное подвальное помещение площадью около 10,87 м², доступ к которому осуществляется непосредственно через гараж. Таким образом, помимо удобной парковки, в распоряжении имеется достаточно дополнительного места для хранения.
Квартира находится в очень ухоженном многоквартирном доме всего с шестью жилыми единицами, который в последние годы регулярно обслуживался и модернизировался.
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому в принципе подходит как для инвесторов, так и для покупателей, планирующих проживать в ней самостоятельно. Для инвесторов прежде всего существует возможность продолжить действующие арендные отношения. Сад, относящийся к квартире, не является частью текущих арендных отношений и тем самым открываетдополнительный потенциал.
Однако в долгосрочной перспективе мы считаем эту квартиру особенно привлекательной и для собственного проживания благодаря большому саду: пары или небольшие семьи получают здесь сочетание, которое редко встречается в классической собственности на квартиру, – отремонтированная 3-комнатная квартира, большая собственная садовая зона, балкон, гараж увеличенного размера и дополнительное подвальное помещение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
198.900 € Полностью отремонтированная мансардная квартира с 2 комнатами, жилой кухней и красивым балконом93138 Lappersdorf
235.400 € Свободная 3-комнатная квартира с балконом — создайте свой новый дом самостоятельно!93138 Lappersdorf
355.450 € Резиденция у Штахуса — 2-комнатная квартира с балконом — новостройка93138 Lappersdorf
