| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 11 m² |
|---|
| Ціна продажу | 320.400 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.375,85 €/m² |
| Комісія | 3,570% (3% zzgl.. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитло з особливим шармом і великою кількістю простору для комфортного проживання
Ласкаво просимо до оселі, яка переконує своїм особливим поєднанням житлового комфорту, просторого вільного простору та практичних додаткових переваг.
Ця приваблива, вже повністю відремонтована 3-кімнатна квартира на першому поверсі пропонує на площі близько 73,10 м² надзвичайно вдале планування та поєднує комфортне проживання з винятково просторою приватною відкритою зоною.
Центральною частиною квартири є житлова зона площею близько 20,7 м² з виходом на балкон. До неї додаються простора спальня площею близько 16,4 м², ще одна кімната площею близько 12 м² — ідеальна як дитяча, гостьова або робочий кабінет, — окрема кухня, а також модернізована ванна кімната з природним освітленням. Світлі приміщення, єдине підлогове покриття з виглядом деревини та сучасне оформлення створюють дружню й сучасну житлову атмосферу.
Особливою родзинкою цієї квартири є сад: відповідно до декларації про поділ, за квартирою № 2 закріплено виключне право спеціального користування садовою ділянкою площею близько 197 м². Обгороджена зона розташована безпосередньо біля квартири та створює для майбутнього власника, який проживатиме у квартирі, значну додаткову цінність — від власного саду, ігрових і зон відпочинку до приватного місця усамітнення серед зелені. Винятково просторе закріплення території навколо квартири також дуже добре видно на плані розподілу.
У перспективі також існує можливість безпосередньо з’єднати балкон і сад за допомогою сходів. Таким чином — за умови отримання необхідних дозволів — можна було б створити прямий вихід із житлової зони до власного саду.
До квартири також належать винятково великий гараж площею близько 25,14 м² безпосередньо в будівлі, а також власне підвальне приміщення площею близько 10,87 м², до якого є безпосередній доступ через гараж. Таким чином, окрім комфортної пропозиції паркувальних місць, у розпорядженні є також багато додаткового місця для зберігання.
Квартира розташована в дуже доглянутому багатоквартирному будинку лише з шістьма житловими одиницями, який протягом останніх років регулярно утримувався в належному стані та модернізувався.
Наразі квартира здається в оренду, тому вона загалом підходить як для інвесторів, так і для власників, які планують проживати самостійно. Для інвесторів спочатку існує можливість продовжити чинні орендні відносини. Сад, що належить до квартири, не є складовою чинних орендних відносин і тому відкриваєдодатковий потенціал.
Однак завдяки великому саду ми вважаємо цю квартиру особливо цікавою в довгостроковій перспективі також для власного проживання: пари або невеликі сім’ї отримують тут поєднання, яке рідко зустрічається у класичній квартирній власності, — відремонтовану 3-кімнатну квартиру, велику власну садову ділянку, балкон, гараж збільшеного розміру та додаткове підвальне приміщення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
198.900 € Повністю відремонтована мансардна квартира з 2 кімнатами, кухнею-вітальнею та гарним балконом93138 Lappersdorf
235.400 € Вільна 3-кімнатна квартира з балконом — облаштуйте свій новий дім самостійно!93138 Lappersdorf
355.450 € Резиденція на Штахусі — 2-кімнатна квартира з балконом — новобудова93138 Lappersdorf
