كنز نادر: شقة أنيقة ومُجدَّدة بأسلوب عصري، تضم 3 غرف ومعيشة ومطبخًا وحمامًا، مع شرفة وحديقة خاصة بمساحة تقارب 197 م² ومرآب كبير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

السكن بسحر خاص ومساحة واسعة للشعور بالراحة

مرحبًا بكم في منزل يقنعكم بمزيجه المميز من الراحة السكنية والمساحة الخارجية الرحبة والإضافات العملية.

توفر هذه الشقة الجذابة ذات الغرف الثلاث، الواقعة في الطابق الأرضي والتي تم تجديدها بشكل شامل، مساحة معيشية تبلغ نحو 73,10 م²، وتتميز بتقسيم ناجح للغاية، كما تجمع بين السكن المريح ومساحة خارجية خاصة واسعة بشكل استثنائي.

يشكل جزء المعيشة، الذي تبلغ مساحته نحو 20,7 م²، محور الشقة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. ويضاف إلى ذلك غرفة نوم رحبة تبلغ مساحتها نحو 16,4 م²، وغرفة أخرى بمساحة نحو 12 م² – مثالية كغرفة للأطفال أو للضيوف أو للعمل – ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام حديث مزود بضوء طبيعي. وتوفر الغرف المشرقة، والأرضيات الموحدة بمظهر الخشب، والتصميم العصري أجواءً سكنية ودية وحديثة.

تتمثل الميزة الأبرز لهذه الشقة في الحديقة: وفقًا لإعلان التقسيم، مُنح للشقة رقم 2 حق استخدام خاص حصري لمساحة حديقة تبلغ نحو 197 م². وتقع المنطقة المسوّرة بمحاذاة الشقة مباشرة، مما يوفر لساكنها المستقبلي قيمة مضافة هائلة – بدءًا من الحديقة الخاصة، مرورًا بمساحات اللعب والترفيه، ووصولًا إلى مكان خاص للراحة وسط الطبيعة. كما يمكن رؤية التخصيص الواسع بشكل استثنائي حول الشقة بوضوح في مخطط التقسيم.

ومن منظور مستقبلي، توجد أيضًا إمكانية الربط المباشر بين الشرفة والحديقة عبر درج. وبذلك يمكن – رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة لذلك – إنشاء وصول مباشر من منطقة المعيشة إلى الحديقة الخاصة.

تشمل الشقة أيضًا مرآبًا كبيرًا بشكل استثنائي تبلغ مساحته نحو 25,14 م²، يقع مباشرةً داخل المبنى، بالإضافة إلى قبو خاص تبلغ مساحته نحو 10,87 م²، ويمكن الوصول إليه مباشرة عبر المرآب. وبذلك تتوفر، إلى جانب مواقف السيارات المريحة، مساحة تخزين إضافية واسعة.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة، ولا يضم سوى ست وحدات سكنية، وقد جرت صيانته وتحديثه بانتظام خلال السنوات الماضية.

الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة من حيث المبدأ للمستثمرين وكذلك للراغبين في السكن فيها. وبالنسبة للمستثمرين، تتوفر مبدئيًا إمكانية استمرار عقد الإيجار القائم. أما الحديقة التابعة للشقة فليست جزءًا من عقد الإيجار الحالي، مما يفتح بذلك إمكانات إضافية.

نرى أن الشقة مثيرة للاهتمام على المدى الطويل، ولا سيما بسبب الحديقة الكبيرة، أيضًا للمالكين الذين سيستخدمونها بأنفسهم: إذ يحصل الأزواج أو العائلات الصغيرة هنا على مجموعة نادرًا ما تتوافر في الملكية السكنية التقليدية – شقة مُجددة من 3 غرف، ومنطقة حديقة خاصة كبيرة، وشرفة، ومرآب كبير جدًا، وغرفة قبو إضافية.

الموقع