Design-luxevilla

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een uitzonderlijk constructief ontwerp, dat in de kern bestaat uit 5 ruimtecellen van elk bijna 100 m² en annexen dan wel verbindingsdelen.
Het huis heeft twee van deze gedeelten elk ingedeeld in 3 slaapkamers met badkamers, wat echter op elk moment gewijzigd kan worden. Het woongedeelte met serre is ca. 100 m² en de keuken ca. 50 m²; daarnaast zijn er een eetkamer, een haardzaal, saunagedeelte, binnenzwembad en een ander woongedeelte dat volgens bunkernormen met bijbehorende betonnen wanden en plafonds is gebouwd.
Bijzonder opvallend zijn de gedeeltelijk vrijgelegde betonnen cassetteplafonds, een inbouwkeuken van Boffi/Bulthaup met Gaggenau-apparatuur (nieuwwaarde ca. 200.000 €) op 50 m², de imposante haardzaal met bijna 6 m ruimtehoogte, het grote woongedeelte met witte houten lambrisering, het ruime verwarmde binnenzwembad met grote glasgevel en het grotendeels als bunker voorbereide woongedeelte met vloerverwarming en eigen badkamer, dat met geringe inspanning kan worden omgebouwd tot een atoomschuilbunker.

Ook de geschiedenis van het huis en gevonden inventarisstukken uit de bouwtijd laten speculaties toe over voor wie het oorspronkelijk daadwerkelijk werd gebouwd

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogwaardige natuurstenen vloeren, uitgebreide ambachtelijke houten inbouwelementen in het woongedeelte (rond 2006), open haard, sauna, ozondesinfectie van het binnenzwembad (2022), verwarmbaar en uitgerust met ontvochtigers (2023), sauna, kluis
Warm water met luchtwarmtepomp (2022), centrale olieverwarming met nieuwe brander (2025) en olietanks van maximaal 50.000 l, overwegend hout-aluminiumramen met dubbele beglazing.

Nieuw hoofddak (2025), nieuw schilderwerk van het houten gevelgedeelte (2025), elektra grotendeels vernieuwd op de begane grond (2025); serre vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (2024)

Boffi-/Bulthaup-superkeuken met Gaggenau-apparatuur: stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlade, inductiekookplaat, aparte vriezer, Miele-magnetron en -koffiezetapparaat, wijnkoelkast en Quooker Cube+Combi (nieuwwaarde ca. 200.000 €, overname in overleg).
Ook overige inventaris kan tegen betaling worden overgenomen, bijvoorbeeld:
De Sede DS164-woonlandschap in offwhite in de woonkamer, Simon Collezione Mod. DOGE-eettafel 310x100 e.a.; ook schilderijen zijn denkbaar

Overige gevallen

De villa heeft volgens de taxatie een waarde van € 1,2-1,5 miljoen.

Het huis wordt verkocht aan de hoogste bieder.

Koopaanbiedingen worden tot en met 30-9-2026 in ontvangst genomen; bij meerdere aanbiedingen wordt het hoogste bod geaccepteerd.

Locatie

Locatie

De villa ligt op de tweede rij, discreet verscholen aan de Burgberg, op loopafstand van het stadscentrum met voetgangerszone, kuurhuis en -park, thermen en tennis; ook de golfbaan en de paardenrenbaan zijn niet ver weg. Er zijn 3 middelbare scholen, een ziekenhuis en diverse zorgdiensten in de plaats.
Goede verkeersverbinding via de autosnelweg op 2 km afstand naar Braunschweig (35 min), Maagdenburg en Hannover (elk 65 min), de luchthaven van Hannover (70 min), de luchthaven van Leipzig (80 min) en Berlijn en Hamburg (elk 140 min); ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met directe verbindingen naar Hannover en Braunschweig.
Op het gebied van vrije tijd en cultuur zijn er, naast golf, tennis, paardrijden, de Burgbergbahn met bostopwandeling en boomzweefbaan, klimpark en voor de allerkleinsten een sprookjespark in de omgeving, het UNESCO-werelderfgoed Rammelsberg, de Keizerpalts in Goslar, een skigebied (10 min), de Brocken met stoomtrein, Quedlinburg met zijn beroemde vakwerkoude binnenstad enz.