Tasarımcı lüks villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Her biri yaklaşık 100 m² olan 5 oda hücresinden ve ek yapılar ya da bağlantı bileşenlerinden oluşan, olağanüstü konstrüktif bir tasarım.
Evde bu alanlardan ikisi, her biri banyolu 3 yatak odasına bölünmüştür; ancak bu düzenleme her zaman değiştirilebilir. Kış bahçeli yaşam alanı yaklaşık 100 m², mutfak ise yaklaşık 50 m²’dir; ayrıca yemek odası, şömine salonu, sauna alanı, kapalı yüzme havuzu ve uygun beton duvarlar ile tavanlara sahip, sığınak kalitesinde inşa edilmiş başka bir yaşam alanı bulunmaktadır.
Kısmen açığa çıkarılmış beton kaset tavanlar, Gaggenau cihazları bulunan 50 m²’lik Bofi/Bulthaup ankastre mutfak (yeni fiyatı yaklaşık 200.000€), neredeyse 6 m tavan yüksekliğine sahip etkileyici şömine salonu, beyaz ahşap kaplamalı büyük yaşam alanı, geniş ve ısıtmalı, büyük cam cepheli kapalı yüzme havuzu ve büyük ölçüde sığınak olarak hazırlanmış, yerden ısıtmalı ve özel banyolu yaşam alanı öne çıkmaktadır; bu alan, düşük bir maliyetle nükleer sığınağa dönüştürülebilir.

Evin tarihi ve inşa döneminden bulunan envanter parçaları da aslında kimin için inşa edildiğine dair spekülasyonlara olanak tanımaktadır

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli doğal taş zeminler, yaşam alanında özenli el işçiliği ahşap gömme yapılar (2006 civarı), açık şömine, sauna, kapalı yüzme havuzu için ozon dezenfeksiyonu (2022), ısıtılabilir ve nem alma cihazlarıyla donatılmış (2023), sauna, kasa
Hava kaynaklı ısı pompasıyla sıcak su (2022), yeni brülörlü merkezi yağ ısıtma sistemi (2025) ve 50.000 litreye kadar yağ tankları, çoğunlukla iki camlı ahşap-alüminyum pencereler.

Yeni ana çatı (2025), ahşap cephe kısmının yeni boyası (2025), zemin katın büyük bölümünde elektrik tesisatı yenilendi (2025); kış bahçesi yenilendi ve yerden ısıtma ile donatıldı (2024)

Gaggenau cihazlı Boffi-/Bulthaup süper mutfak: buharlı pişirici, fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı, ısıtma çekmecesi, indüksiyonlu ocak, ayrı dondurucu bölmesi, Miele mikrodalga fırın ve kahve makinesi, şarap soğutucusu ve Quoker Cube+Combi (yeni fiyatı yaklaşık 200.000€, devir bedeli pazarlığa tabi).
Diğer envanter de devir bedeli karşılığında devralınabilir, örneğin:
Oturma odasında offwhite De Sede DS164 oturma grubu, Simon Collezione Mod. DOGE 310x100 yemek masası ve diğerleri; tablolar da düşünülebilir

Diğer

Villa, ekspertiz değerlendirmesine göre 1,2-1,5 milyon € değerindedir.

Ev teklif usulüyle satılmaktadır.

Satın alma teklifleri 30.9.2026 tarihine kadar kabul edilecektir; birden fazla teklif olması durumunda en yüksek teklif kabul edilecektir.

Konum

Konum açıklaması

Villa, şehir merkezine yürüme mesafesinde; yaya bölgesi, Kurhaus ve park, termal tesis ve tenis kortlarının yakınında, Burgberg’de ikinci sırada ve gözlerden uzak bir konumda yer almaktadır; golf sahası ve at yarışı pisti de uzakta değildir. Yerleşim yerinde 3 lise, bir hastane ve çok çeşitli bakım hizmetleri bulunmaktadır.
Braunschweig’e (35 dk.), Magdeburg ve Hannover’e (her biri 65 dk.), Hannover Havalimanı’na (70 dk.), Leipzig Havalimanı’na (80 dk.) ve Berlin ile Hamburg’a (her biri 140 dk.) 2 km mesafedeki otoyol bağlantısı üzerinden ulaşım iyidir; toplu taşıma ağı da Hannover ve Braunschweig’e doğrudan bağlantılarla iyi gelişmiştir.
Boş zaman ve kültür açısından golf, tenis, binicilik, orman zirvesi yolu ve ağaçlar üzerinde teleferik bulunan Burgbergbahn, tırmanma parkı ve küçükler için çevredeki masal parkının yanı sıra UNESCO Dünya Mirası Rammelsberg, Goslar’daki İmparatorluk Sarayı, kayak bölgesi (10 dk.), buharlı trenli Brocken, ünlü ahşap karkas tarihi kent merkeziyle Quedlinburg ve daha birçok seçenek bulunmaktadır.