| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 800 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1716 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 125,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn design constructif exceptionnel, composé essentiellement de 5 cellules d’habitation d’un peu moins de 100 m² chacune, ainsi que d’annexes et d’éléments de liaison.
La maison a divisé deux de ces espaces en 3 chambres avec salles de bains chacun, ce qui peut toutefois être modifié à tout moment. L’espace de vie avec jardin d’hiver fait environ 100 m², et la cuisine environ 50 m² ; s’y ajoutent une salle à manger, un hall avec cheminée, un espace sauna, une piscine intérieure et un autre espace de vie construit selon des normes de bunker, avec des murs et plafonds en béton correspondants.
Les plafonds à caissons en béton partiellement dégagés, une cuisine intégrée de Bofi/Bulthaup avec appareils Gaggenau (prix neuf env. 200 000 €) sur 50 m², l’imposant hall avec cheminée et près de 6 m de hauteur sous plafond, le grand espace de vie avec lambris en bois blanc, la spacieuse piscine intérieure chauffée avec grande façade vitrée et l’espace de vie largement préparé en bunker, avec chauffage au sol et salle de bains privative, sont particulièrement remarquables ; celui-ci peut être transformé en bunker de protection contre les explosions nucléaires avec peu de travaux.
L’histoire de la maison ainsi que les éléments d’inventaire retrouvés datant de sa construction permettent également de spéculer sur la personne pour laquelle elle a réellement été construite à l’origine
Sols en pierre naturelle de haute qualité, menuiseries intérieures en bois artisanales élaborées dans l’espace de vie (vers 2006), cheminée ouverte, sauna, désinfection à l’ozone de la piscine intérieure (2022), chauffable et équipée de déshumidificateurs (2023), sauna, coffre-fort
Eau chaude avec pompe à chaleur air-eau (2022), chauffage central au fioul avec nouveau brûleur (2025) et réservoirs de fioul d’une capacité allant jusqu’à 50 000 l, fenêtres majoritairement en bois-aluminium à double vitrage.
Nouvelle toiture principale (2025), nouvelle couche de peinture sur la partie bois de la façade (2025), grande partie de l’installation électrique du rez-de-chaussée rénovée (2025) ; jardin d’hiver rénové et équipé d’un chauffage au sol (2024)
Superbe cuisine Boffi-/Bulthaup avec appareils Gaggenau : four vapeur, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, tiroir chauffant, plaque à induction, compartiment congélateur séparé, four à micro-ondes et machine à café Miele, cave à vin et Quooker Cube+Combi (prix neuf env. 200 000 €, reprise à discuter).
D’autres éléments d’inventaire pourraient également être repris contre indemnité, par exemple :
Ensemble de salon De Sede DS164 blanc cassé dans le salon, table à manger Simon Collezione Mod. DOGE 310x100, entre autres ; tableaux également envisageables
Selon l’estimation, la villa vaut 1,2 à 1,5 million d’euros.
La maison est vendue au plus offrant.
Les offres d’achat sont acceptées jusqu’au 30/09/2026 ; en cas de plusieurs offres, la plus élevée sera retenue.
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La villa est discrètement dissimulée en deuxième rangée au pied du Burgberg, à distance de marche du centre-ville avec sa zone piétonne, son établissement thermal et son parc, ses thermes et ses courts de tennis ; le terrain de golf et l’hippodrome ne sont pas loin non plus. La commune compte 3 lycées, un hôpital et de nombreux services de soins.
Bonne desserte routière grâce à l’accès autoroutier situé à 2 km, vers Brunswick (35 min), Magdebourg et Hanovre (65 min chacun), l’aéroport de Hanovre (70 min), l’aéroport de Leipzig (80 min), ainsi que Berlin et Hambourg (140 min chacun) ; les transports publics sont également bien développés, avec des liaisons directes vers Hanovre et Brunswick.
En matière de loisirs et de culture, outre le golf, le tennis, l’équitation, le téléphérique du Burgberg avec son sentier panoramique forestier et son parcours dans les arbres, le parc d’escalade et, pour les plus petits, le parc des contes de fées dans les environs, on trouve le site du patrimoine mondial de l’UNESCO du Rammelsberg, le palais impérial de Goslar, une station de ski (10 min), le Brocken avec son train à vapeur, Quedlinbourg avec sa célèbre vieille ville à maisons à colombages, etc.
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