| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 800 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1716 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 900.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.125,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn design costruttivo eccezionale, costituito essenzialmente da 5 unità abitative di quasi 100 mq ciascuna e da annessi o elementi di collegamento.
La casa ha suddiviso due di queste aree in 3 camere da letto ciascuna, con bagni, ma ciò può essere modificato in qualsiasi momento. La zona giorno con giardino d’inverno misura circa 100 mq e la cucina circa 50 mq; si aggiungono sala da pranzo, sala con camino, area sauna, piscina coperta e un’ulteriore zona giorno costruita con qualità da bunker, con pareti e soffitti in cemento adeguati.
Particolarmente degni di nota sono i soffitti a cassettoni in cemento parzialmente a vista, una cucina componibile Bofi/Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau (prezzo da nuova circa 200.000€) su 50 mq, l’imponente sala con camino e un’altezza di quasi 6 m, l’ampia zona giorno con rivestimento in legno bianco, la spaziosa piscina coperta riscaldata con grande vetrata e la zona giorno in gran parte predisposta come bunker, con riscaldamento a pavimento e bagno privato, che può essere trasformata con poca spesa in un bunker antiatomico.
Anche la storia della casa e gli elementi d’inventario rinvenuti risalenti al periodo della costruzione lasciano spazio a speculazioni su chi fosse realmente il committente originario
Pavimenti in pietra naturale di alta qualità, elaborate installazioni artigianali in legno nella zona giorno (intorno al 2006), camino aperto, sauna, disinfezione all’ozono della piscina coperta (2022), riscaldabile e dotata di deumidificatori (2023), sauna, cassaforte
Acqua calda con pompa di calore aria-acqua (2022), riscaldamento centralizzato a olio combustibile con nuovo bruciatore (2025) e serbatoi dell’olio fino a 50.000l, finestre prevalentemente in legno-alluminio con doppi vetri.
Nuovo tetto principale (2025), nuova verniciatura della parte in legno della facciata (2025), impianto elettrico rinnovato in gran parte del piano terra (2025); giardino d’inverno rinnovato e dotato di riscaldamento a pavimento (2024)
Supercucina Boffi-/Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau: vaporiera, forno, lavastoviglie, frigorifero, cassetto scaldavivande, piano cottura a induzione, congelatore separato, microonde e macchina da caffè Miele, cantinetta climatizzata per vini e Quoker Cube+Combi (prezzo da nuova circa 200.000€, subentro da concordare).
Anche ulteriori elementi d’inventario potrebbero essere rilevati contro pagamento di una buonuscita, ad es.:
De Sede DS164 divano componibile color bianco sporco in soggiorno, tavolo da pranzo Simon Collezione Mod. DOGE 310x100 e altro; sono ipotizzabili anche quadri
Secondo la stima, la villa ha un valore di 1,2-1,5 milioni di €.
La casa viene venduta al miglior offerente.
Le offerte di acquisto saranno accettate fino al 30.9.2026; in presenza di più offerte, verrà accettata quella più alta.
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La villa si trova in seconda fila, discretamente nascosta sul Burgberg, a pochi passi dal centro città con zona pedonale, Kurhaus e parco, terme e tennis; anche il campo da golf e l’ippodromo non sono lontani. In paese ci sono 3 licei, un ospedale e numerosi servizi di assistenza.
Buoni collegamenti stradali tramite l’accesso all’autostrada a 2 km di distanza verso Braunschweig (35 min), Magdeburgo e Hannover (65 min ciascuna), aeroporto di Hannover (70 min), aeroporto di Lipsia (80 min), nonché Berlino e Amburgo (140 min ciascuna); anche il trasporto pubblico è ben sviluppato, con collegamenti diretti per Hannover e Braunschweig.
Per quanto riguarda il tempo libero e la cultura, oltre a golf, tennis, equitazione, la funicolare del Burgberg con sentiero panoramico nel bosco e percorso sospeso tra gli alberi, parco avventura e, per i più piccoli, parco delle fiabe nei dintorni, vi sono il sito del patrimonio mondiale UNESCO di Rammelsberg, la Kaiserpfalz di Goslar, il comprensorio sciistico (10 min), il Brocken con ferrovia a vapore, Quedlinburg con il suo famoso centro storico a graticcio, ecc.
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