فيلا فاخرة بتصميم معماري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تصميم إنشائي استثنائي، يتكوّن في جوهره من 5 وحدات غرف تبلغ مساحة كل منها نحو 100م²، بالإضافة إلى ملحقات وعناصر ربط.
قسّم المنزل منطقتين من هذه المناطق إلى 3 غرف نوم مع حمّامات في كل منها، إلا أن ذلك قابل للتغيير في أي وقت. تبلغ مساحة منطقة المعيشة مع الحديقة الشتوية نحو 100م²، والمطبخ نحو 50م²؛ ويُضاف إلى ذلك غرفة الطعام، وقاعة المدفأة، ومنطقة الساونا، والمسبح الداخلي، ومنطقة معيشة أخرى شُيّدت بجودة ملجأ وبجدران وأسقف خرسانية مناسبة.
ومن أبرز المزايا الأسقف الخرسانية ذات التجاويف المكشوفة جزئياً، ومطبخ Bofi/Bulthaup المدمج مع أجهزة Gaggenau (السعر الجديد نحو 200.000€) على مساحة 50م²، وقاعة المدفأة المهيبة بارتفاع سقف يقارب 6م، ومنطقة المعيشة الكبيرة ذات التكسية الخشبية البيضاء، والمسبح الداخلي المدفأ الواسع بواجهة زجاجية كبيرة، ومنطقة المعيشة المجهزة إلى حد كبير كملجأ، مع تدفئة أرضية وحمّام خاص، والتي يمكن تطويرها بجهد قليل إلى ملجأ للحماية من الأسلحة النووية.

كما أن تاريخ المنزل وقطع الأثاث التي عُثر عليها والتي تعود إلى فترة بنائه يتيحان التكهنات بشأن الجهة التي شُيّد من أجلها فعلياً في الأصل

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أرضيات عالية الجودة من الحجر الطبيعي، وتركيبات خشبية حرفية متقنة في منطقة المعيشة (حوالي 2006)، ومدفأة مفتوحة، وساونا، وتعقيم بالأوزون للمسبح الداخلي (2022)، قابل للتدفئة ومجهز بمزيلات رطوبة (2023)، ساونا، خزنة
ماء ساخن بواسطة مضخة حرارية هوائية (2022)، وتدفئة مركزية بالزيت مع موقد جديد (2025) وخزانات زيت بسعة تصل إلى 50.000 لتر، ونوافذ غالباً من الخشب والألمنيوم بزجاج مزدوج.

سقف رئيسي جديد (2025)، طلاء جديد للجزء الخشبي من الواجهة (2025)، تجديد معظم التركيبات الكهربائية في الطابق الأرضي (2025)؛ وتجديد الحديقة الشتوية وتجهيزها بتدفئة أرضية (2024)

مطبخ Boffi-/Bulthaup فاخر للغاية مع أجهزة Gaggenau: جهاز طهي بالبخار، فرن، غسالة أطباق، ثلاجة، درج تدفئة، موقد حثي، فريزر منفصل، ميكروويف وآلة قهوة من Miele، وثلاجة نبيذ وQuoker Cube+Combi (السعر الجديد نحو 200.000€، التسليم قابل للتفاوض).
كما يمكن تسلّم مزيد من قطع الأثاث مقابل بدل، مثل:
مجموعة جلوس De Sede DS164 بلون أوف وايت في غرفة المعيشة، وطاولة طعام Simon Collezione Mod. DOGE بمقاس 310x100 وغيرها؛ كما يمكن التفكير في اللوحات أيضاً

آخر

تبلغ قيمة الفيلا، وفقًا للتقييم، 1,2-1,5 مليون يورو.

يُباع المنزل لمن يقدم أعلى عرض.

تُقبل عروض الشراء حتى 30.9.2026، وفي حال وجود عدة عروض سيُقبل العرض الأعلى.

الموقع

وصف الموقع

تقع الفيلا في الصف الثاني، مخفية بشكل متحفظ عند جبل بورغبرغ، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة الذي يضم منطقة للمشاة، ودار المنتجع والحديقة، والحمّامات الحرارية، وملاعب التنس؛ كما أن ملعب الغولف ومضمار سباق الخيل ليسا بعيدين. توجد 3 مدارس ثانوية، ومستشفى، وخدمات رعاية متنوعة في البلدة.
تتوفر مواصلات جيدة عبر مدخل الطريق السريع الواقع على بُعد 2 كم، إلى براونشفايغ (35 دقيقة)، وماغديبورغ وهانوفر (65 دقيقة لكل منهما)، ومطار هانوفر (70 دقيقة)، ومطار لايبزيغ (80 دقيقة)، وكذلك برلين وهامبورغ (140 دقيقة لكل منهما). كما أن وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع وصلات مباشرة إلى هانوفر وبراونشفايغ.
من حيث الأنشطة الترفيهية والثقافية، وبالإضافة إلى الغولف والتنس وركوب الخيل، يوجد في المنطقة قطار جبل بورغبرغ مع مسار قمة الغابة والتلفريك المعلّق بين الأشجار، وحديقة تسلق، وللأصغر سنًا حديقة الحكايات الخرافية، وكذلك موقع راملسبرغ المدرج ضمن التراث العالمي لليونسكو، والقصر الإمبراطوري في غوسلار، ومنطقة التزلج (10 دقائق)، وجبل بروكن مع قطار بخاري، وكفيدلينبورغ ببلدتها القديمة الشهيرة ذات المباني نصف الخشبية، وغير ذلك.