Дизайнерська розкішна вілла

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Винятковий конструктивний дизайн, який по суті складається з 5 просторових модулів площею майже 100 кв. м кожен, а також прибудов і з’єднувальних конструкцій.
У будинку два з цих блоків поділено на 3 спальні з ванними кімнатами в кожному, однак це можна будь-коли змінити. Житлова зона із зимовим садом має приблизно 100 кв. м, а кухня — приблизно 50 кв. м; до них додаються їдальня, камінна зала, саунна зона, критий басейн і ще одна житлова зона, зведена за якістю бункера з відповідними бетонними стінами та перекриттями.
Особливо вирізняються частково відкриті бетонні кесонні перекриття, вбудована кухня Bofi/Bulthaup із технікою Gaggenau (нова ціна приблизно 200.000€) площею 50 кв. м, імпозантна камінна зала з висотою приміщення майже 6 м, велика житлова зона з білою дерев’яною обшивкою, просторий опалюваний критий басейн із великим скляним фасадом і житлова зона, значною мірою підготовлена як бункер, із теплою підлогою та власною ванною кімнатою, яку з невеликими витратами можна переобладнати в атомний бункер.

Історія будинку, а також знайдені предмети інвентарю часів будівництва дають підстави для припущень, для кого він насправді спочатку був зведений

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Високоякісні підлоги з натурального каменю, складні виконані вручну дерев’яні вбудовані елементи в житловій зоні (близько 2006 року), відкритий камін, сауна, озонова дезінфекція критого басейну (2022), опалення та осушувачі (2023), сейф
Гаряче водопостачання за допомогою теплового насоса «повітря-вода» (2022), центральне опалення на мазуті з новим пальником (2025) та резервуарами для мазуту об’ємом до 50.000 л, переважно дерев’яно-алюмінієві вікна з подвійним склінням.

Новий основний дах (2025), нове фарбування дерев’яної частини фасаду (2025), оновлено більшу частину електропроводки на першому поверсі (2025); зимовий сад оновлено та обладнано теплою підлогою (2024)

Суперкухня Boffi-/Bulthaup із технікою Gaggenau: пароварка, духова шафа, посудомийна машина, холодильник, шухляда для підігрівання, індукційна варильна поверхня, окрема морозильна камера, мікрохвильова піч і кавомашина Miele, винна шафа та Quoker Cube+Combi (нова ціна приблизно 200.000€, передача за домовленістю).
Інший інвентар також може бути переданий за окрему плату, наприклад:
De Sede DS164 — м’який гарнітур кольору offwhite у вітальні, Simon Collezione Mod. DOGE — обідній стіл 310x100 та ін.; також можливі картини

інше

Згідно з оцінкою, вартість вілли становить 1,2–1,5 млн євро.

Будинок продається за найкращою пропозицією.

Пропозиції щодо купівлі приймаються до 30.9.2026; за наявності кількох пропозицій буде прийнято найвищу.

Розташування

Опис місця розташування

Вілла розташована в другому ряду, непомітно схована біля замкової гори, за декілька хвилин пішки від центру міста з пішохідною зоною, курортним будинком і парком, термами, тенісними кортами; також неподалік розташовані поле для гольфу та іподром. У місті є 3 гімназії, лікарня та численні служби догляду.
Добре транспортне сполучення через автомагістраль, розташовану за 2 км, до Брауншвейга (35 хв), Магдебурга та Ганновера (по 65 хв), аеропорту Ганновера (70 хв), аеропорту Лейпцига (80 хв), а також Берліна й Гамбурга (по 140 хв); громадський транспорт також добре розвинений, із прямим сполученням до Ганновера та Брауншвейга.
Щодо відпочинку та культури, окрім гольфу, тенісу, верхової їзди, канатної дороги на замкову гору з лісовою стежкою на вершині та підвісною доріжкою серед дерев, мотузкового парку й парку казок для найменших, в околицях є об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО Раммельсберг, Імператорський палац у Госларі, лижний курорт (10 хв), гора Броккен із паровою залізницею, Кведлінбург із його знаменитим старим містом із фахверковою забудовою тощо.