3-kamerappartement met terras, tuinaandeel & parkeerplaats in Ulm

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit bouwjaar 1958. In de afgelopen jaren zijn belangrijke maatregelen aan het gebouw uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de gascentraleverwarming (2016) en de gevelrenovatie (2023). De vereniging van eigenaars hecht waarde aan voortdurend onderhoud en duurzaam beheer.

Het appartement beschikt over ca. 64 m² woonoppervlakte en overtuigt door een functionele indeling. Een bijzonder kenmerk is het terras met aangrenzend tuinperceel, dat extra wooncomfort biedt. Een parkeerplaats is aan de eenheid toegewezen.

Het appartement is al meer dan 13 jaar verhuurd en is daarmee ideaal als kapitaalinvestering met een stabiel gebruiksperspectief.

Let op dat de getoonde binnenopnames digitale inrichtingsvarianten zijn. Deze zijn uit discretie-overwegingen gemaakt om een neutrale weergave van de ruimteverhoudingen mogelijk te maken en u te tonen hoe u deze woning naar uw eigen visie kunt inrichten.
Wetenschapsstad & werk: Deze woning bevindt zich in directe nabijheid van de Universiteit Ulm, het Universitair Ziekenhuis en het Science Park, waar wereldwijde concerns zoals BMW, Daimler en Continental hun onderzoekscentra exploiteren. Dit garandeert een uitstekende huurdersstructuur, bestaande uit hooggekwalificeerde vakmensen, artsen en wetenschappelijk personeel met een bovengemiddelde kredietwaardigheid.

Uitstekende infrastructuur: Dankzij tramlijn 2 zijn bewoners binnen enkele minuten bij het centraal station van Ulm of in het stadscentrum. De snelwegen A7 en A8 zijn in korte tijd bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forensen uit de regio.

Levenskwaliteit & dagelijkse voorzieningen: Alle winkels voor dagelijkse behoeften, apotheken en artsen zijn te voet bereikbaar. De nabijgelegen botanische tuin en talrijke groene zones bieden recreatiewaarde die direct voor de deur begint en de aantrekkelijkheid van de wijk voor alle leeftijdsgroepen onderstreept.
Het 3-kamerappartement overtuigt door een functionele indeling en een degelijke, verzorgde afwerking. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras met aangrenzend tuinperceel, dat individuele inrichtingsmogelijkheden biedt en extra wooncomfort in de buitenlucht creëert.

In de woon- en slaapkamers ligt laminaatvloer. De separate keuken zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kook- en woonruimte. De binnenliggende badkamer beschikt over een bouwkundige schachtventilatie voor het afvoeren van vocht. De warmwatervoorziening gebeurt via een in de woning geïnstalleerde doorstroomverwarmer.

De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarmingsinstallatie, waarvan de warmteopwekker in 2016 werd vernieuwd. Moderne, radiografisch uitleesbare verwarmingskostenverdelers zorgen voor een transparante verbruiksregistratie.

Een bij het appartement behorende parkeerplaats verhoogt bovendien de praktische gebruikswaarde.

De combinatie van ligging op de begane grond, terras met tuinperceel en parkeerplaats maakt deze eenheid zowel voor kapitaalbeleggers als op termijn voor eigengebruikers interessant.
FINANCIERING | Graag laten wij u via onze financieringspartners een op maat gemaakt financieringsaanbod opstellen.

VERKOOPWENS | VRIJBLIJVENDE WAARDESCHATTIING | Wilt u uw onroerend goed verkopen? Met onze marktprijsinschatting 4.0 ontvangt u een marktgerichte, kosteloze waardeschatting die ook zachte factoren zoals OVNP, demografie, nabijheidsvoorzieningen en nog veel meer in aanmerking neemt. Graag verzorgen wij ook de verhuur van uw onroerend goed voor u.

OPMERKING | Alle gegevens zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever aan ons ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en prijswijzigingen blijven uitdrukkelijk voorbehouden.

Locatie