Schlafzimmer - (KI opt)
Küche-(KI-Opt.)
Terrassenansicht - (KI-opt.)
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1958 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 5441 m² |
|---|
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.524,18 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento ofrecido de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un cuidado edificio de varias viviendas del año de construcción 1958. En los últimos años se han realizado medidas importantes en el edificio, entre ellas la renovación de la calefacción central de gas (2016) así como la rehabilitación de la fachada (2023). La comunidad de propietarios concede importancia al mantenimiento continuo y a una gestión sostenible.
El apartamento dispone de aprox. 64 m² de superficie habitable y convence por una distribución funcional de los espacios. Una característica especial es la terraza con una zona ajardinada contigua, que ofrece un confort adicional. Una plaza de aparcamiento está asignada a la unidad.
El apartamento está alquilado desde hace más de 13 años y, por ello, es ideal como inversión con una perspectiva de uso estable.
Tenga en cuenta que las imágenes interiores mostradas son variantes digitales de amueblamiento. Estas se han creado por motivos de discreción, para permitir una representación neutra de las proporciones de las estancias y mostrarle cómo puede diseñar este inmueble según sus propias visiones.
Ciudad científica & trabajo: Esta propiedad se encuentra en las inmediaciones directas de la Universidad de Ulm, el Hospital Universitario y el Science Park, donde grandes corporaciones globales como BMW, Daimler y Continental operan sus centros de investigación. Esto garantiza una excelente estructura de inquilinos, compuesta por profesionales altamente cualificados, médicos y personal científico con solvencia superior a la media.
Excelente infraestructura: Gracias a la línea de tranvía 2, los residentes están en pocos minutos en la estación central de Ulm o en el centro de la ciudad. Las autopistas A7 y A8 son accesibles en poco tiempo, lo que hace que la ubicación también sea atractiva para quienes se desplazan diariamente desde otras regiones.
Calidad de vida & abastecimiento cercano: Todas las tiendas para las necesidades diarias, farmacias y médicos están a poca distancia a pie. El cercano Jardín Botánico y numerosas zonas verdes ofrecen un valor recreativo que comienza justo a la puerta de casa y subraya el atractivo del barrio para todas las edades.
El apartamento de 3 habitaciones convence por una distribución funcional de los espacios y un equipamiento sólido y bien cuidado. La zona de estar ofrece acceso directo a la terraza con una zona ajardinada contigua, que abre posibilidades de diseño individual y crea un confort adicional al aire libre.
En las habitaciones de estar y dormir hay suelo de laminado. La cocina separada garantiza una clara separación entre la zona de cocinar y la de estar. El baño interior dispone de una ventilación de conducto constructiva para la evacuación de la humedad. El suministro de agua caliente se realiza mediante un calentador instantáneo instalado en el apartamento.
La calefacción se realiza mediante una instalación central de calefacción a gas, cuyo generador de calor fue renovado en el año 2016. Los repartidores de costes de calefacción modernos, de lectura inalámbrica, garantizan un registro transparente del consumo.
Una plaza de aparcamiento perteneciente al apartamento aumenta además su utilidad práctica.
La combinación de planta baja, terraza con parte de jardín y plaza de aparcamiento hace que esta unidad sea interesante tanto para inversores como, a futuro, para usuarios propios.
FINANCIACIÓN | Con gusto le elaboraremos, a través de nuestros socios financieros, una oferta de financiación a medida.
DESEO DE COMERCIALIZACIÓN | VALORACIÓN NO VINCULANTE | ¿Desea vender su inmueble? Con nuestra valoración de precio de mercado 4.0 recibirá una estimación de valor orientada al mercado y gratuita, que también tiene en cuenta factores blandos como transporte público, demografía, suministro cercano y mucho más. Con gusto nos encargamos también del alquiler de su inmueble.
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299.900 € Mudanza inmediata, moderno piso de 3 habitaciones con vistas a Münster/los Alpes y garaje. Sin comisión89075 Ulm
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