Appartamento di 3 locali con terrazza, quota di giardino e posto auto a Ulm

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento di 3 locali proposto si trova al piano terra di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1958. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti interventi sull’edificio, tra cui il rinnovo del riscaldamento centralizzato a gas (2016) e il risanamento della facciata (2023). La comunità dei proprietari attribuisce grande importanza alla manutenzione continua e alla gestione sostenibile.

L’appartamento dispone di circa 64 m² di superficie abitabile e convince per la distribuzione funzionale degli ambienti. Una caratteristica particolare è la terrazza con annessa porzione di giardino, che offre ulteriore comfort abitativo. All’unità è assegnato un posto auto.

L’appartamento è affittato da oltre 13 anni e si presta quindi idealmente come investimento immobiliare con una prospettiva di utilizzo stabile.

Si prega di notare che le immagini degli interni mostrate sono varianti di arredamento digitali. Sono state realizzate per motivi di discrezione, al fine di consentire una rappresentazione neutrale delle proporzioni degli ambienti e di mostrare come poter progettare questo immobile secondo le proprie idee.
Città della scienza & lavoro: questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dell’Università di Ulm, dell’Ospedale universitario e dello Science Park, dove aziende globali come BMW, Daimler e Continental gestiscono i propri centri di ricerca. Ciò garantisce un’eccellente struttura degli inquilini, composta da professionisti altamente qualificati, medici e personale scientifico con capacità creditizia superiore alla media.

Infrastruttura eccellente: grazie alla linea del tram 2, gli abitanti raggiungono in pochi minuti la stazione ferroviaria centrale di Ulm o il centro città. Le autostrade A7 e A8 sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la posizione interessante anche per i pendolari provenienti da altre zone.

Qualità della vita & servizi di prossimità: tutti i negozi per le necessità quotidiane, le farmacie e gli ambulatori medici sono raggiungibili a piedi. Il vicino Giardino botanico e numerose aree verdi offrono opportunità ricreative che iniziano direttamente davanti a casa e sottolineano l’attrattiva del quartiere per tutte le fasce d’età.
L’appartamento di 3 locali convince per la distribuzione funzionale degli ambienti e per le dotazioni solide e curate. La zona giorno offre accesso diretto alla terrazza con annessa porzione di giardino, che consente possibilità di personalizzazione e crea ulteriore comfort abitativo all’aperto.

Nei soggiorni e nelle camere da letto è presente un pavimento in laminato. La cucina separata garantisce una chiara distinzione tra zona cottura e zona giorno. Il bagno interno è dotato di una ventilazione tramite cavedi per l’evacuazione dell’umidità. La fornitura di acqua calda avviene tramite uno scaldabagno istantaneo installato nell’appartamento.

Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, il cui generatore di calore è stato rinnovato nel 2016. Moderni ripartitori dei costi di riscaldamento leggibili via radio garantiscono una rilevazione trasparente dei consumi.

Un posto auto di pertinenza dell’appartamento ne aumenta ulteriormente la praticità.

La combinazione tra posizione al piano terra, terrazza con porzione di giardino e posto auto rende questa unità interessante sia per gli investitori sia, in prospettiva, per chi desidera utilizzarla personalmente.
FINANZIAMENTO | Saremo lieti di far elaborare dai nostri partner finanziari un’offerta di finanziamento personalizzata.

DESIDERIO DI VENDITA | VALUTAZIONE INDICATIVA GRATUITA | Desiderate vendere il vostro immobile? Con la nostra stima del prezzo di mercato 4.0 riceverete una valutazione gratuita orientata al mercato, che tiene conto anche di fattori qualitativi come il trasporto pubblico, la demografia, i servizi di prossimità e molto altro. Saremo inoltre lieti di occuparci della locazione del vostro immobile.

AVVERTENZA | Tutti i dati sono forniti senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni messe a nostra disposizione dal nostro committente. Non garantiamo la completezza, l’esattezza e l’attualità di tali dati. Sono espressamente riservati errori, vendita intermedia e modifiche del prezzo.

Posizione