3-кімнатна квартира з терасою, частиною саду та паркомісцем в Ульмі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Пропонована 3-кімнатна квартира розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, збудованого у 1958 році. Протягом останніх років у будівлі було виконано важливі заходи, зокрема замінено газове центральне опалення (2016) та проведено санацію фасаду (2023). Об’єднання співвласників приділяє увагу постійному технічному обслуговуванню та сталому управлінню.

Квартира має житлову площу близько 64 м² і вирізняється функціональним плануванням. Особливою перевагою є тераса з прилеглою частиною саду, що забезпечує додатковий комфорт проживання. За квартирою закріплено паркомісце.

Квартира здається в оренду вже понад 13 років, тому ідеально підходить як капіталовкладення зі стабільною перспективою використання.

Зверніть увагу, що представлені зображення інтер’єру є цифровими варіантами облаштування. Їх створено з міркувань конфіденційності, щоб забезпечити нейтральне відображення пропорцій приміщень і показати, як ви можете оформити цей об’єкт відповідно до власних уявлень.
Місто науки та робота: Ця нерухомість розташована в безпосередній близькості до Ульмського університету, університетської клініки та Science Park, де глобальні концерни, такі як BMW, Daimler і Continental, утримують свої дослідницькі центри. Це гарантує відмінний склад орендарів, що включає висококваліфікованих фахівців, лікарів і наукових працівників із вищою за середню кредитоспроможністю.

Відмінна інфраструктура: Завдяки трамвайній лінії 2 мешканці за кілька хвилин можуть дістатися головного вокзалу Ульма або центру міста. Автомагістралі A7 та A8 доступні за короткий час, що робить розташування привабливим також для тих, хто регулярно здійснює міжрегіональні поїздки на роботу.

Якість життя та повсякденне забезпечення: Усі магазини повсякденного попиту, аптеки та лікарі розташовані в пішій доступності. Розташований неподалік Ботанічний сад і численні зелені зони пропонують можливості для відпочинку, які починаються безпосередньо біля будинку, та підкреслюють привабливість району для людей будь-якого віку.
3-кімнатна квартира вирізняється функціональним плануванням і добротним, доглянутим оснащенням. Житлова зона має прямий вихід на терасу з прилеглою частиною саду, яка відкриває можливості для індивідуального оформлення та створює додатковий комфорт на свіжому повітрі.

У житлових і спальних кімнатах укладено ламінат. Окрема кухня забезпечує чітке розмежування між зоною приготування їжі та житловою зоною. Внутрішня ванна кімната обладнана конструктивною шахтною вентиляцією для відведення вологи. Постачання гарячої води здійснюється через проточний водонагрівач, встановлений у квартирі.

Опалення здійснюється через центральну газову опалювальну установку, теплогенератор якої було замінено у 2016 році. Сучасні розподільники витрат на опалення з дистанційним зчитуванням забезпечують прозорий облік споживання.

Паркомісце, що належить до квартири, додатково підвищує її практичну цінність.

Поєднання розташування на першому поверсі, тераси з частиною саду та паркомісця робить цей об’єкт цікавим як для інвесторів, так і перспективно для власного проживання.
ФІНАНСУВАННЯ | Ми охоче доручимо нашим партнерам з фінансування підготувати для Вас індивідуальну пропозицію щодо фінансування.

БАЖАННЯ ПРОДАТИ | НЕЗАЛЕЖНА ОЦІНКА ВАРТОСТІ | Бажаєте продати свою нерухомість? За допомогою нашої оцінки ринкової ціни 4.0 Ви отримаєте безкоштовну оцінку вартості, орієнтовану на ринок, яка також враховує м’які фактори, такі як громадський транспорт, демографія, забезпечення товарами та послугами поблизу й багато іншого. Ми також охоче візьмемо на себе здачу Вашої нерухомості в оренду.

ПРИМІТКА | Усі дані наведено без гарантій і вони ґрунтуються виключно на інформації, наданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, правильність та актуальність цих даних. Помилки, продаж у процесі та зміни ціни прямо залишаються застереженими.

Розташування