Appartement de 3 pièces avec terrasse, part de jardin & place de stationnement à Ulm

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement de 3 pièces proposé se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1958. Ces dernières années, des travaux importants ont été réalisés sur l’immeuble, notamment le remplacement du chauffage central au gaz (2016) ainsi que la rénovation de la façade (2023). La copropriété accorde de l’importance à un entretien continu et à une gestion durable.

L’appartement dispose d’environ 64 m² de surface habitable et séduit par une distribution fonctionnelle des pièces. La terrasse avec une partie de jardin attenante constitue un atout particulier et offre un confort de vie supplémentaire. Une place de stationnement est attribuée au lot.

L’appartement est loué depuis plus de 13 ans et convient donc parfaitement comme investissement locatif offrant des perspectives d’occupation stables.

Veuillez noter que les vues intérieures présentées sont des variantes d’aménagement numériques. Elles ont été créées pour des raisons de discrétion, afin de permettre une représentation neutre des proportions des pièces et de vous montrer comment vous pourriez aménager ce bien selon vos propres idées.
Ville des sciences & emploi : ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate de l’université d’Ulm, du centre hospitalier universitaire et du Science Park, où des groupes internationaux tels que BMW, Daimler et Continental exploitent leurs centres de recherche. Cela garantit une excellente structure locative, composée de professionnels hautement qualifiés, de médecins et de personnel scientifique disposant d’une solvabilité supérieure à la moyenne.

Excellente infrastructure : grâce à la ligne de tramway 2, les habitants rejoignent en quelques minutes la gare centrale d’Ulm ou le centre-ville. Les autoroutes A7 et A8 sont rapidement accessibles, ce qui rend également l’emplacement attractif pour les travailleurs navetteurs venant de plus loin.

Qualité de vie & commerces de proximité : tous les commerces nécessaires au quotidien, les pharmacies et les médecins sont accessibles à pied. Le jardin botanique voisin et les nombreux espaces verts offrent des possibilités de loisirs qui commencent directement à la porte de l’immeuble et soulignent l’attractivité du quartier pour toutes les tranches d’âge.
L’appartement de 3 pièces séduit par une distribution fonctionnelle des pièces et des équipements solides et bien entretenus. Le séjour offre un accès direct à la terrasse avec une partie de jardin attenante, qui permet un aménagement personnalisé et crée un confort de vie supplémentaire en plein air.

Les pièces de vie et les chambres sont revêtues de parquet stratifié. La cuisine séparée assure une séparation claire entre l’espace cuisine et l’espace de vie. La salle de bains intérieure dispose d’une ventilation par gaine intégrée pour l’évacuation de l’humidité. L’alimentation en eau chaude est assurée par un chauffe-eau instantané installé dans l’appartement.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz, dont le générateur de chaleur a été remplacé en 2016. Des répartiteurs modernes des frais de chauffage, relevables par radio, garantissent un relevé transparent de la consommation.

Une place de stationnement appartenant à l’appartement augmente encore son utilité pratique.

La combinaison d’une situation au rez-de-chaussée, d’une terrasse avec partie de jardin et d’une place de stationnement rend ce logement intéressant tant pour les investisseurs que, à terme, pour les acquéreurs occupants.
FINANCEMENT | Nous nous ferons un plaisir de vous faire établir une offre de financement sur mesure par nos partenaires financiers.

SOUHAIT DE COMMERCIALISATION | ESTIMATION INDICATIVE SANS ENGAGEMENT | Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier? Grâce à notre estimation de prix du marché 4.0, vous obtenez une estimation gratuite orientée vers le marché, qui prend également en compte des facteurs immatériels tels que les transports publics, la démographie, l’approvisionnement de proximité et bien plus encore. Nous nous ferons également un plaisir de prendre en charge la location de votre bien immobilier.

REMARQUE | Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les informations mises à notre disposition par notre mandant. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. Les erreurs, la vente intermédiaire et les modifications de prix restent expressément réservées.

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