| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 30.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 159 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim appartement op de bovenverdieping van een rustig huis met slechts drie wooneenheden in Bernkastel-Kues. De woonkamer en keuken liggen op het zuidoosten en geven toegang tot het balkon met uitzicht op burcht Landshut en de wijngaarden. Drie slaapkamers – de derde als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – en twee nieuwe badkamers met douche bieden uitstekende mogelijkheden om ruim te wonen.
Indeling (ca.): woonkamer 27,3 m² · slaapkamer 1 19,1 m² · slaapkamer 2 16,9 m² (met badkamer met douche) · keuken 16,0 m² · hal 14,5 m² · slaapkamer 3 / kinderkamer of thuiskantoor 11,0 m² · badkamer met douche 6,3 m² · badkamer met douche 4,3 m² · balkon op het zuidoosten.
Een garage en een kelderruimte zijn inbegrepen. Onmiddellijk te betrekken.
In 2025/2026 grondig gemoderniseerd en energetisch gerenoveerd, met hoogwaardige materialen:
• Airconditioning: lucht-luchtwarmtepompen verwarmen en koelen efficiënt – een comfort dat zelfs veel nieuwbouwwoningen niet bieden
• Nieuwe ramen (Uw ≤ 0,95) en nieuwe voordeurinstallatie
• Nieuwe toegangsdeuren tot het appartement en hoogwaardige nieuwe binnendeuren
• Buitenmuren extra geïsoleerd, geveltop geïsoleerd, hele huis opnieuw gestuct
• Bovenste verdiepingsvloer voorzien van meer dan 15 cm isolatie
• Perimeterisolatie en afdichting van de keldermuren
• Nieuwe radiatoren, radiatornissen geïsoleerd
• Nieuwe badkamers met douche, ruime douches, hoogwaardige kranen en sanitair
• Volledig nieuwe elektrische installatie met moderne schakelaars en bediening, glasvezelinternet
• Hoogwaardige houten vloeren, schilderwerk, nieuwe balustrades
• Balkons opnieuw aangelegd: waterdicht gemaakt, nieuwe afwatering, tegels op tegeldragers
• Nieuwe dakgoten, garages en ventilatie vernieuwd, buitenruimte en binnenplaats opnieuw aangelegd
• Garage en kelderruimte; ruime parkeerplaats met 2 parkeerplaatsen met grastegels voor gasten en vakmensen
• Keuken niet inbegrepen – alle aansluitingen (water, afvoer, stroom) aanwezig, naar eigen wens in te richten
Zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar. Rustig huis met slechts drie woningen. Volgens de splitsingsakte uitsluitend bestemd voor bewoning, geen vakantiewoningverhuur. Gezocht: eigenaren die hier hun thuis willen vinden.
In hetzelfde huis wordt ook het dakappartement (ca. 102 m², 408.000 €) aangeboden.
Servicekosten: worden vastgesteld in de eerste begroting en vóór de aankoop meegedeeld.
Kopers betalen de overdrachtsbelasting (5 %) en de notaris- en kadasterkosten.
Uitgebreide brochure met plattegronden op aanvraag.
Contact: Andreas, tel./WhatsApp +49 171 4274944, of via het contactformulier.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bernkastel-Kues behoort tot de mooiste plaatsen aan de Moezel: een oude binnenstad met vakwerkhuizen, wijngaarden, Burg Landshut en een bruisende cultuur- en wijnscene. Het huis ligt in een rustige woonstraat in de wijk Kues. Winkels, artsen, restaurants en de Moezel zijn snel te voet bereikbaar; het Kueser Plateau ligt op 10–15 minuten lopen.
Trier ca. 45 minuten · Luxemburg ca. 1¼ uur · luchthaven Frankfurt-Hahn ca. 30 minuten · snelweg A1/A60 ca. 20–25 minuten.
408.000 € Een huis met uitzicht – zolderappartement met panoramisch uitzicht op de burcht, met airconditioning54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NIEUWBOUW - Bernkastel-Kues deelgemeente - Wonen waar anderen vakantie vieren - 106,76 m² koopappartement op een rustige locatie54470 Bernkastel-Kues
274.040 € NIEUWBOUWPROJECT - Modern koopappartement van 80,60 m² met balkon in Bernkastel-Kues - Wehlen54470 Bernkastel-Kues
