| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 30.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 159 m² |
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторная квартира на верхнем этаже тихого дома всего с тремя квартирами в Бернкастель-Кюсе. Гостиная и кухня выходят на юго-восточную сторону и открываются на балкон с видом на замок Ландсхут и виноградники. Три спальни — третью можно использовать как детскую, гостевую или кабинет — и две новые душевые ванные комнаты создают прекрасные условия для просторного проживания.
Планировка (примерно): гостиная 27,3 м² · спальня 1 19,1 м² · спальня 2 16,9 м² (с душевой ванной комнатой) · кухня 16,0 м² · прихожая 14,5 м² · спальня 3 / детская или кабинет 11,0 м² · душевая ванная комната 6,3 м² · душевая ванная комната 4,3 м² · балкон, юго-восточная сторона.
К квартире также относятся гараж и подвальное помещение. Заселение возможно сразу.
Комплексная модернизация и энергоэффективная реконструкция в 2025/2026 годах с использованием высококачественных материалов:
• Кондиционирование: тепловые насосы типа «воздух-воздух» эффективно обогревают и охлаждают помещение — таким комфортом не могут похвастаться даже многие квартиры в новостройках
• Новые окна (Uw ≤ 0,95) и новая входная дверь
• Новые входные двери в квартиру и высококачественные новые межкомнатные двери
• Дополнительное утепление наружных стен и фронтонов, новая штукатурка по всему дому
• Утепление перекрытия верхнего этажа слоем более 15 см
• Периметральная теплоизоляция и гидроизоляция стен подвала
• Новые радиаторы отопления, теплоизоляция ниш для радиаторов
• Новые душевые ванные комнаты с просторными душевыми, высококачественной сантехнической арматурой и оборудованием
• Полностью новая электропроводка, современные выключатели и система управления, оптоволоконный интернет
• Высококачественные деревянные полы, малярные работы, новые перила
• Балконы обновлены: гидроизоляция, новые водостоки, плиты на регулируемых опорах
• Новые водосточные желоба, обновлены гаражи и вентиляция, благоустроены придомовая территория и двор
• Гараж и подвальное помещение; просторный двор для парковки с 2 газонными решётками для автомобилей гостей и рабочих
• Кухня не входит в комплект — все подключения (вода, канализация, электричество) имеются, планировку можно выполнить по собственному желанию
Без комиссии, напрямую от собственника. Тихий дом всего с тремя квартирами. Согласно правилам сообщества, допускается исключительно жилое использование, сдача в аренду для отдыха запрещена. Ищем собственников, которые хотели бы обрести здесь свой дом.
В этом же доме также предлагается мансардная квартира (ок. 102 м², 408.000 €).
Плата за содержание: будет установлена в первом годовом плане расходов и сообщена до покупки.
Покупатели оплачивают налог на приобретение недвижимости (5 %), а также расходы на нотариуса и внесение записи в земельный кадастр.
Подробный проспект с планами этажей — по запросу.
Контакт: Andreas, тел./WhatsApp +49 171 4274944 или через контактную форму.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бернкастель-Кус — одно из красивейших мест на Мозеле: старый город с фахверковыми домами, виноградники, замок Ландсхут и оживлённая культурная и винная жизнь. Дом расположен на тихой жилой улице в районе Кус. Магазины, врачи, рестораны и Мозель находятся в нескольких минутах ходьбы, плато Кус можно достичь пешком за 10–15 минут.
Трир — около 45 минут · Люксембург — около 1¼ часа · аэропорт Франкфурт-Хан — около 30 минут · автомагистраль A1/A60 — около 20–25 минут.
408.000 € Дом с видом — мансардная квартира с панорамным видом на замок, с кондиционером54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € НОВОСТРОЙКА - Bernkastel-Kues OT - Жить там, где другие отдыхают - 106,76 кв.м ETW в тихом месте54470 Bernkastel-Kues
274.040 € НОВЫЙ ПРОЕКТ — современная квартира в собственности площадью 80,60 м² с балконом в Бернкастеле-Кусе — Веллен54470 Bernkastel-Kues
