| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 30.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 159 m² |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement spacieux au premier étage d’une maison calme ne comptant que trois logements à Bernkastel-Kues. Le séjour et la cuisine sont orientés au sud-est et s’ouvrent sur le balcon offrant une vue sur le château de Landshut et les vignobles. Trois chambres – la troisième pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau – et deux nouvelles salles de douche offrent les meilleures conditions pour vivre confortablement.
Répartition des pièces (env.) : séjour 27,3 m² · chambre 1 19,1 m² · chambre 2 16,9 m² (avec salle de douche) · cuisine 16,0 m² · entrée 14,5 m² · chambre 3 / chambre d’enfant ou bureau 11,0 m² · salle de douche 6,3 m² · salle de douche 4,3 m² · balcon sud-est.
Le bien comprend également un garage et une cave. Disponibilité immédiate.
Rénové de fond en comble et réhabilité sur le plan énergétique en 2025/2026, avec des matériaux de grande qualité :
• Climatisation : les pompes à chaleur air-air chauffent et rafraîchissent efficacement – un confort que même de nombreux appartements neufs ne proposent pas
• Nouvelles fenêtres (Uw ≤ 0,95) et nouvelle porte d’entrée
• Nouvelles portes d’entrée de l’appartement et nouvelles portes intérieures de grande qualité
• Murs extérieurs isolés en complément, pignon isolé, maison entièrement replâtrée
• Plafond du dernier étage isolé avec plus de 15 cm d’isolant
• Isolation périphérique et étanchéité des murs de cave
• Nouveaux radiateurs, niches de radiateurs isolées
• Nouvelles salles de douche avec douches spacieuses, robinetterie et équipements sanitaires de grande qualité
• Installation électrique entièrement neuve avec interrupteurs et commande modernes, Internet par fibre optique
• Parquets en bois de grande qualité, travaux de peinture, nouvelles rampes
• Balcons réaménagés : étanchéifiés, nouveau système d’évacuation des eaux, dalles sur plots réglables
• Nouvelles gouttières, garages et ventilation rénovés, espaces extérieurs et cour nouvellement aménagés
• Garage et cave ; vaste cour de stationnement avec 2 places en dalles engazonnées pour les visiteurs et les artisans
• Cuisine non comprise – tous les raccordements (eau, eaux usées, électricité) sont présents, aménagement possible selon vos souhaits
Sans commission, directement du propriétaire. Immeuble calme comprenant seulement trois logements. Selon le règlement de copropriété, usage exclusivement résidentiel, aucune location de vacances. Nous recherchons des propriétaires qui souhaitent y trouver leur chez-soi.
L’appartement sous les combles (env. 102 m², 408.000 €) est également proposé dans le même immeuble.
Charges de copropriété : fixées lors du premier budget prévisionnel et communiquées avant l’achat.
Les acheteurs prennent en charge les droits de mutation (5 %) ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier.
Dossier détaillé avec plans sur demande.
Contact : Andreas, tél./WhatsApp +49 171 4274944, ou via le formulaire de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bernkastel-Kues compte parmi les plus beaux endroits de la Moselle : vieille ville à maisons à colombages, vignobles, château de Landshut et scène culturelle et viticole animée. La maison se trouve dans une rue résidentielle calme du quartier de Kues. Commerces, médecins, restaurants et Moselle sont rapidement accessibles à pied, et le plateau de Kues se rejoint à pied en 10–15 minutes.
Trèves à env. 45 minutes · Luxembourg à env. 1¼ heure · Aéroport de Francfort-Hahn à env. 30 minutes · Autoroute A1/A60 à env. 20–25 minutes.
408.000 € Une maison avec vue – appartement au dernier étage avec vue panoramique sur le château, climatisé54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NOUVEAU - Bernkastel-Kues OT - Vivre là où d'autres partent en vacances - 106,76 m² d'appartement en copropriété dans un quartier calme54470 Bernkastel-Kues
274.040 € PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE - Appartement moderne en copropriété de 80,60 m² avec balcon à Bernkastel-Kues - Wehlen54470 Bernkastel-Kues
