| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 30.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 159 m² |
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة واسعة في الطابق العلوي من منزل هادئ يضم ثلاث وحدات فقط في برنكاستل-كويس. تقع غرفة المعيشة والمطبخ جهة الجنوب الشرقي وتفتحان على الشرفة المطلة على قلعة لاندسهوت ومزارع الكروم. ثلاث غرف نوم — الثالثة مناسبة للأطفال أو للضيوف أو كمكتب منزلي — وحمّامان جديدان مزوّدان بدُشّ يوفران أفضل الظروف لسكن واسع ومريح.
توزيع الغرف (تقريبي): غرفة المعيشة 27,3 م² · غرفة النوم 1 19,1 م² · غرفة النوم 2 16,9 م² (مع حمّام مزوّد بدُش) · المطبخ 16,0 م² · المدخل 14,5 م² · غرفة النوم 3 / غرفة أطفال أو مكتب منزلي 11,0 م² · حمّام مزوّد بدُش 6,3 م² · حمّام مزوّد بدُش 4,3 م² · شرفة جهة الجنوب الشرقي.
تشمل الوحدة مرآبًا وغرفة في القبو. يمكن الانتقال إليها فورًا.
تجديد شامل وتأهيل من حيث كفاءة الطاقة في 2025/2026، باستخدام مواد عالية الجودة:
• تكييف الهواء: مضخات حرارية هواء-هواء للتدفئة والتبريد بكفاءة — ميزة راحة لا توفرها حتى كثير من الشقق حديثة البناء
• نوافذ جديدة (Uw ≤ 0,95) ومدخل جديد للمنزل
• أبواب جديدة لمدخل الشقة وأبواب داخلية جديدة عالية الجودة
• عزل إضافي للجدران الخارجية، وعزل الجملونات، وإعادة تلبيس المنزل بالكامل
• عزل سقف الطابق العلوي بأكثر من 15 سم
• عزل محيطي وعزل مائي لجدران القبو
• مشعّات جديدة وعزل تجاويف المشعّات
• حمّامات جديدة مزوّدة بدُشّات واسعة وتجهيزات صحية وصنابير عالية الجودة
• تمديدات كهربائية جديدة بالكامل مع مفاتيح وأنظمة تحكم حديثة، وإنترنت بالألياف الضوئية
• أرضيات خشبية عالية الجودة، وأعمال دهان، ودرابزينات جديدة
• إعادة تصميم الشرفات: عزل مائي، وتصريف جديد، وبلاطات على ركائز
• مزاريب جديدة، وتجديد المرآب والتهوية، وتنسيق المساحات الخارجية والفناء من جديد
• مرآب وغرفة في القبو؛ ساحة واسعة لمواقف السيارات تضم موقفين بعشب شبكي للضيوف والحرفيين
• المطبخ غير مشمول — جميع التوصيلات (المياه، والصرف الصحي، والكهرباء) متوفرة، ويمكن التخطيط له حسب الرغبة
دون عمولة، مباشرة من المالك. منزل هادئ يضم ثلاث شقق فقط. وفقًا للائحة الملكية المشتركة، يُسمح بالاستخدام السكني حصريًا، ولا يُسمح بالتأجير السياحي. نبحث عن مالكين يرغبون في العثور على منزلهم هنا.
تُعرض أيضًا شقة الطابق العلوي في المنزل نفسه (حوالي 102 م²، 408.000 €).
رسوم المبنى: تُحدَّد في أول خطة مالية وتُبلَّغ قبل الشراء.
يتحمل المشترون ضريبة نقل الملكية (5 %) وكذلك تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري.
ملف عرض مفصّل مع مخططات الطوابق متاح عند الطلب.
للتواصل: Andreas، هاتف/واتساب +49 171 4274944، أو عبر نموذج التواصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد برنكاستل-كوس من أجمل الأماكن على نهر موسيل: بلدة قديمة بمنازل نصف خشبية، وكروم عنب، وقلعة لاندسهوت، ومشهد ثقافي ونبيذي نابض بالحياة. يقع المنزل في شارع سكني هادئ في حي كوس. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام وبسرعة إلى المتاجر والأطباء والمطاعم ونهر موسيل، وإلى هضبة كوس خلال 10–15 دقيقة سيرًا على الأقدام.
ترير نحو 45 دقيقة · لوكسمبورغ نحو 1¼ ساعة · مطار فرانكفورت-هان نحو 30 دقيقة · الطريق السريع A1/A60 نحو 20–25 دقيقة.
408.000 € منزل بإطلالة رائعة – شقة في الطابق العلوي بإطلالة بانورامية على القلعة، مكيّفة54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € بناء جديد - Bernkastel-Kues OT - السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم - 106,76 م² شقة سكنية في موقع هادئ داخل البلدة54470 Bernkastel-Kues
274.040 € مشروع بناء جديد - شقة سكنية حديثة بمساحة 80,60 م² مع شرفة في برنكاستل-كويس - ويلن54470 Bernkastel-Kues
