| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 30.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 159 m² |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 000,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronne mieszkanie na piętrze w spokojnym domu z zaledwie trzema lokalami w Bernkastel-Kues. Salon i kuchnia są usytuowane od południowego wschodu i wychodzą na balkon z widokiem na zamek Landshut i winnice. Trzy sypialnie – z których trzecia może służyć jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro – oraz dwie nowe łazienki z prysznicem zapewniają doskonałe warunki do przestronnego życia.
Rozkład pomieszczeń (ok.): salon 27,3 m² · sypialnia 1 19,1 m² · sypialnia 2 16,9 m² (z łazienką z prysznicem) · kuchnia 16,0 m² · przedpokój 14,5 m² · sypialnia 3 / pokój dziecięcy lub domowe biuro 11,0 m² · łazienka z prysznicem 6,3 m² · łazienka z prysznicem 4,3 m² · balkon od południowego wschodu.
Do mieszkania przynależą garaż i piwnica. Możliwość natychmiastowego wprowadzenia się.
Gruntownie zmodernizowane i poddane renowacji energetycznej w latach 2025/2026, z użyciem wysokiej jakości materiałów:
• Klimatyzacja: pompy ciepła powietrze–powietrze zapewniają efektywne ogrzewanie i chłodzenie – komfort, którego nie oferuje nawet wiele mieszkań w nowych budynkach
• Nowe okna (Uw ≤ 0,95) i nowe drzwi wejściowe
• Nowe drzwi wejściowe do mieszkania i wysokiej jakości nowe drzwi wewnętrzne
• Dodatkowe ocieplenie ścian zewnętrznych i ścian szczytowych, nowy tynk na całym domu
• Strop najwyższej kondygnacji z izolacją o grubości ponad 15 cm
• Izolacja obwodowa i uszczelnienie ścian piwnicy
• Nowe grzejniki, ocieplone wnęki grzejnikowe
• Nowe łazienki z prysznicem, przestronnymi kabinami prysznicowymi, wysokiej jakości armaturą i ceramiką sanitarną
• Całkowicie nowa instalacja elektryczna z nowoczesnymi włącznikami i sterowaniem, internet światłowodowy
• Wysokiej jakości drewniane podłogi, prace malarskie, nowe balustrady
• Nowo zaprojektowane balkony: uszczelnione, z nowym systemem odprowadzania wody, płyty na wspornikach
• Nowe rynny, odnowione garaże i wentylacja, nowo zagospodarowany teren zewnętrzny i dziedziniec
• Garaż i piwnica; przestronny dziedziniec parkingowy z 2 miejscami postojowymi z kratki trawnikowej dla gości i fachowców
• Kuchnia nie jest wliczona w cenę – wszystkie przyłącza (woda, kanalizacja, prąd) są dostępne, możliwość zaplanowania według własnych upodobań
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Spokojny budynek z zaledwie trzema mieszkaniami. Zgodnie z regulaminem wspólnoty wyłącznie do użytku mieszkalnego, bez wynajmu wakacyjnego. Poszukiwani są właściciele, którzy chcą znaleźć tu swój dom.
W tym samym budynku oferowane jest również mieszkanie na poddaszu (ok. 102 m², 408.000 €).
Opłaty eksploatacyjne: zostaną ustalone w pierwszym planie gospodarczym i podane przed zakupem.
Kupujący ponoszą podatek od nabycia nieruchomości (5%) oraz koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej.
Szczegółowy prospekt z rzutami na życzenie.
Kontakt: Andreas, tel./WhatsApp +49 171 4274944 lub przez formularz kontaktowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bernkastel-Kues należy do najpiękniejszych miejsc nad Mozelą: starówka z domami szachulcowymi, winnice, zamek Landshut oraz tętniąca życiem kultura i scena winiarska. Budynek znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w dzielnicy Kues. Sklepy, lekarze, restauracje i Mozela są w zasięgu krótkiego spaceru, a na płaskowyż Kueser można dojść pieszo w 10–15 minut.
Trewir ok. 45 minut · Luksemburg ok. 1¼ godziny · Port lotniczy Frankfurt-Hahn ok. 30 minut · Autostrada A1/A60 ok. 20–25 minut.
408.000 € Dom z widokiem – mieszkanie na poddaszu z panoramicznym widokiem na zamek, klimatyzowane54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NOWA INWESTYCJA - Bernkastel-Kues OT - Mieszkać tam, gdzie inni spędzają wakacje - 106,76 m² mieszkanie własnościowe w spokojnej lokalizacji54470 Bernkastel-Kues
274.040 € NOWA INWESTYCJA - Nowoczesne mieszkanie własnościowe 80,60 m² z balkonem w Bernkastel-Kues - Wehlen54470 Bernkastel-Kues
