| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 30.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 159 m² |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio apartamento en la planta superior de una casa tranquila con solo tres unidades en Bernkastel-Kues. El salón y la cocina están orientados al sureste y dan al balcón, con vistas al castillo de Landshut y a los viñedos. Tres dormitorios —el tercero como habitación infantil, de invitados o despacho— y dos baños con ducha nuevos ofrecen las mejores condiciones para vivir con amplitud.
Distribución (aprox.): salón 27,3 m² · dormitorio 1 19,1 m² · dormitorio 2 16,9 m² (con baño con ducha) · cocina 16,0 m² · recibidor 14,5 m² · dormitorio 3 / habitación infantil o despacho 11,0 m² · baño con ducha 6,3 m² · baño con ducha 4,3 m² · balcón orientado al sureste.
Incluye garaje y trastero en el sótano. Disponible de inmediato.
Reformado integralmente y rehabilitado energéticamente en 2025/2026 con materiales de alta calidad:
• Climatización: bombas de calor aire-aire que calientan y enfrían de forma eficiente: una comodidad que ni siquiera ofrecen muchos apartamentos de nueva construcción
• Ventanas nuevas (Uw ≤ 0,95) y nueva puerta de entrada
• Nuevas puertas de acceso a la vivienda y nuevas puertas interiores de alta calidad
• Aislamiento adicional de las paredes exteriores, hastiales aislados y toda la casa revocada de nuevo
• Forjado de la última planta con más de 15 cm de aislamiento
• Aislamiento perimetral e impermeabilización de las paredes del sótano
• Radiadores nuevos y nichos de radiadores aislados
• Baños con ducha nuevos, con duchas espaciosas, grifería y sanitarios de alta calidad
• Instalación eléctrica completamente nueva, con interruptores y sistema de control modernos; internet de fibra óptica
• Suelos de madera de alta calidad, trabajos de pintura y barandillas nuevas
• Balcones renovados: impermeabilizados, con nuevo drenaje y losas sobre soportes regulables
• Canalones nuevos, garajes y ventilación renovados, zonas exteriores y patio acondicionados de nuevo
• Garaje y trastero en el sótano; amplio patio de estacionamiento con 2 plazas con rejilla de césped para invitados y operarios
• La cocina no está incluida: dispone de todas las conexiones (agua, desagüe, electricidad) y se puede planificar según las preferencias propias
Sin comisión, directamente del propietario. Edificio tranquilo con solo tres viviendas. Según el reglamento de la comunidad, uso exclusivamente residencial, sin alquiler vacacional. Se buscan propietarios que deseen encontrar aquí su hogar.
En el mismo edificio también se ofrece la vivienda bajo cubierta (aprox. 102 m², 408.000 €).
Cuota de comunidad: se fijará en el primer presupuesto anual y se comunicará antes de la compra.
Los compradores asumen el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (5 %), así como los gastos de notaría y del registro de la propiedad.
Dosier detallado con planos disponible bajo petición.
Contacto: Andreas, tel./WhatsApp +49 171 4274944, o a través del formulario de contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Bernkastel-Kues es uno de los lugares más bonitos del Mosela: casco antiguo con casas entramadas, viñedos, el castillo de Landshut y una animada escena cultural y vinícola. La casa está situada en una tranquila calle residencial del barrio de Kues. Se puede llegar fácilmente a pie a tiendas, médicos, restaurantes y al Mosela; la meseta de Kues está a 10–15 minutos a pie.
Tréveris, aprox. 45 minutos · Luxemburgo, aprox. 1¼ horas · Aeropuerto de Frankfurt-Hahn, aprox. 30 minutos · Autopista A1/A60, aprox. 20–25 minutos.
408.000 € Una casa con vistas: apartamento en la última planta con vistas panorámicas al castillo y aire acondicionado54470 Bernkastel-Kues– Kues
362.989 € NUEVA CONSTRUCCIÓN - Bernkastel-Kues OT - Vivir donde otros pasan las vacaciones - 106,76 m² piso en propiedad en una zona tranquila del pueblo54470 Bernkastel-Kues
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