Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.676,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex met slechts 8 wooneenheden. Het appartement heeft een groot zonnig balkon en ligt aan een doodlopende straat, omgeven door groenvoorzieningen.
Na een grondige modernisering in 2024/25 wordt het marktconform verhuurd. De netto koude huur inclusief parkeerplaats bedraagt 11.460,60€. Een ruime kelderruimte behoort ertoe. De fietsenkelder en de ruime droogruimte kunnen mede worden gebruikt.
Het wooncomplex bestaat uit 4 gebouwen en in totaal 32 eenheden. Het werd in 1973 gebouwd en is volledig thermisch geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De centrale gasverwarming is in 2023 vernieuwd.
Energiebehoefte volgens energiecertificaat: "B"
Het gebouw wordt professioneel en correct beheerd en altijd onderhouden. De onderhoudsreserve van de gemeenschap bedraagt per peildatum 31.12.2025 meer dan 156.000 EUR. Het wegens de geplande gevelreiniging tijdelijk verhoogde huisgeld bedraagt momenteel 370 euro, inclusief beheerkosten en onderhoudsreserve.
Aan het appartement is een parkeerplaats toegewezen, die geprijsd is op 7000 euro.
Ligging:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Keulen Gremberghoven.
Voorzieningen:
• Zonnig balkon
• Berging
• Ramen voorzien van isolerende beglazing
• Centrale gasverwarming uit 2023
• Gemoderniseerde badkamer met ligbad, daglicht en aansluiting voor wasmachine
• Kelderruimte
• Fietsenkelder en droogruimte
• Energie-efficiënt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Het object bevindt zich in een levendige woonomgeving in Keulen Gremberghoven. Buslijnen 151 en 152 rijden in de buurt. In de directe omgeving vindt u enkele restaurants, artsen en een bakkerij. Daarnaast zijn er enkele groen- en parkgebieden; winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Het appartement ligt praktisch midden tussen de S-Bahn-haltes Steinstraße en Köln Airport-Businesspark van lijn S12 en daarmee op slechts drie haltes van het centraal station van Keulen.
299.000 € Gezinsvriendelijk en gerenoveerd: 3 kamers, 102 m² met 2 badkamers en 2 balkons in Köln-Westhoven51149 Köln
220.000 € Zonder makelaarscourtage! 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats51149 Köln– Westhoven
349.000 € Dicht bij de Rijn! Gemoderniseerd 3-kamerappartement met lift en 2 balkons in Keulen-Westhoven51149 Köln
