Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.676,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi planlanmış 2 odalı daire, yalnızca 8 konut biriminden oluşan çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. Dairenin geniş, güneş alan bir balkonu vardır ve yeşil alanlarla çevrili bir çıkmaz sokakta bulunmaktadır.
2024/25 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyonun ardından piyasa koşullarına uygun şekilde kiraya verilmiştir. Otopark dahil net soğuk kira 11.460,60€ tutarındadır. Geniş bir bodrum odası daireye aittir. Bisiklet bodrumu ve geniş kurutma odası ortak kullanılabilir.
Konut kompleksi 4 binadan ve toplam 32 birimden oluşmaktadır. 1973 yılında inşa edilmiş olup tamamen ısı yalıtımlıdır. Tüm pencereler çift camlıdır. Merkezi gazlı ısıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiştir.
Enerji kimlik belgesine göre enerji ihtiyacı: "B"
Bina profesyonel ve usulüne uygun şekilde yönetilmekte ve sürekli bakımı yapılmaktadır. Topluluğun 31.12.2025 tarihindeki bakım-onarım rezervi 156.000 EUR’nun üzerindedir. Yaklaşan cephe temizliği nedeniyle geçici olarak artırılmış olan aidat, yönetim ücretleri ve bakım-onarım rezervi dahil şu anda 370 Euro’dur.
Daireye 7000 Euro fiyatla bir PKW otopark yeri tahsis edilmiştir.
Konum:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
Donanım:
• Güneş alan balkon
• Depo odası
• Çift camlı pencereler
• 2023 tarihli merkezi gazlı ısıtma
• Çamaşır makinesi bağlantılı, gün ışığı alan küvetli modernize banyo
• Bodrum odası
• Bisiklet bodrumu ve kurutma odası
• Enerji verimli
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
Gayrimenkul, Köln Gremberghoven’de hareketli bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. 151 ve 152 numaralı otobüs hatları yakınından geçmektedir. Doğrudan çevrede birkaç restoran, doktor muayenehanesi ve bir fırın bulunmaktadır. Ayrıca birkaç yeşil alan ve park mevcuttur; günlük ihtiyaç mağazalarına yalnızca birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Daire, S12 hattının Steinstraße ve Köln Airport-Businesspark S-Bahn duraklarının tam ortasında ve bu nedenle Köln Merkez Tren İstasyonu’na yalnızca üç durak mesafededir.
299.000 € Aile dostu ve yenilenmiş: Köln-Westhoven’de 2 banyo ve 2 balkonlu, 3 oda, 102 m²51149 Köln
220.000 € Komisyonsuz! Balkonlu ve KFZ park yerli 2 odalı daire51149 Köln– Westhoven
349.000 € Ren Nehri yakınında! Köln-Westhoven'da asansörlü ve 2 balkonlu modernize edilmiş 3 odalı daire51149 Köln
