Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
| Год построен | 1973 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 676,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийХорошо спланированная 2-комнатная квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома всего с 8 жилыми квартирами. Квартира располагает большим солнечным балконом и находится в тупике, в окружении зелёных зон.
После основательной модернизации в 2024/25 годах она сдана в аренду по рыночной цене. Чистая холодная арендная плата, включая парковочное место, составляет 11.460,60€. К квартире относится просторное подвальное помещение. Велосипедным подвалом и большой сушильной комнатой можно пользоваться совместно.
Жилой комплекс состоит из 4 домов и в общей сложности 32 квартир. Он был построен в 1973 году и полностью теплоизолирован. Все окна имеют изолирующее остекление. Центральное газовое отопление было заменено в 2023 году.
Потребность в энергии согласно энергетическому сертификату: "B"
Здание профессионально и надлежащим образом управляется и постоянно поддерживается в исправном состоянии. Резервный фонд товарищества по состоянию на 31.12.2025 составляет более 156.000 EUR. Временно увеличенный в связи с предстоящей очисткой фасада ежемесячный взнос Hausgeld в настоящее время составляет 370 евро, включая плату за управление и резервный фонд.
За квартирой закреплено парковочное место для легкового автомобиля стоимостью 7000 евро.
Расположение:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
Оснащение:
• солнечный балкон
• кладовая
• окна с изолирующим остеклением
• центральное газовое отопление 2023 года
• модернизированная ванная комната с ванной, естественным освещением и подключением для стиральной машины
• подвальное помещение
• велосипедный подвал и сушильная комната
• энергоэффективность
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Недвижимость находится в оживлённом жилом районе Кёльна Грембергховена. Поблизости проходят автобусные маршруты 151 и 152. В непосредственной близости находятся несколько ресторанов, врачебные кабинеты и пекарня. Кроме того, рядом есть несколько зелёных зон и парков, а магазины повседневного спроса находятся всего в нескольких минутах езды. Квартира расположена практически между станциями городской электрички Steinstraße и Köln Airport-Businesspark линии S12, поэтому до главного вокзала Кёльна всего три остановки.
299.000 € Для всей семьи и после ремонта: 3 комнаты, 102 м², 2 ванные комнаты и 2 балкона в Кёльн-Вестховене51149 Köln
220.000 € Без комиссии! 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом для автомобиля51149 Köln– Westhoven
349.000 € Близость к Рейну! Модернизированная 3-комнатная квартира с лифтом и 2 балконами в Кёльне-Вестховене51149 Köln
