Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1973 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.676,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar con solo 8 viviendas. El apartamento cuenta con un amplio balcón soleado y está situado en una calle sin salida, rodeado de zonas verdes.
Tras una modernización integral en 2024/25, está alquilado conforme al mercado. El alquiler neto en frío, incluida la plaza de aparcamiento, asciende a 11.460,60 €. Incluye un espacioso trastero en el sótano. El sótano para bicicletas y la amplia sala de secado pueden utilizarse conjuntamente.
El complejo residencial consta de 4 edificios y un total de 32 unidades. Fue construido en 1973 y está completamente aislado térmicamente. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento aislante. La calefacción central de gas fue renovada en 2023.
Demanda energética según el certificado energético: "B"
El edificio se gestiona de forma profesional y adecuada y se mantiene siempre en buen estado. La reserva para conservación de la comunidad a fecha de 31.12.2025 asciende a más de 156.000 EUR. Debido a la próxima limpieza de la fachada, los gastos comunitarios, temporalmente incrementados, ascienden actualmente a 370 euros, incluidos los honorarios de administración y la reserva para conservación.
Al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento para turismos, cuyo precio es de 7000 euros.
Ubicación:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
Equipamiento:
• Balcón soleado
• Trastero
• Ventanas con doble acristalamiento aislante
• Calefacción central de gas de 2023
• Baño modernizado con bañera, luz natural y conexión para lavadora
• Trastero en el sótano
• Sótano para bicicletas y sala de secado
• Eficiencia energética
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación:
El inmueble se encuentra en una zona residencial animada de Köln Gremberghoven. Las líneas de autobús 151 y 152 circulan cerca. En los alrededores encontrará algunos restaurantes, médicos y una panadería. Además, hay varias zonas verdes y parques; los comercios para las necesidades diarias se encuentran a pocos minutos en coche. El apartamento está situado prácticamente entre las estaciones de S-Bahn Steinstraße y Köln Airport-Businesspark de la línea S12, y a solo tres paradas de la estación central de Köln.
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