Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 676,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 2 pièces bien agencé se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif comprenant seulement 8 logements. Il dispose d’un grand balcon ensoleillé et est situé dans une impasse, entourée d’espaces verts.
Après une modernisation complète en 2024/25, il est loué au prix du marché. Le loyer net hors charges, place de stationnement incluse, s’élève à 11.460,60€. Une cave spacieuse est incluse. La cave à vélos et le vaste local de séchage peuvent également être utilisés.
La résidence se compose de 4 bâtiments et de 32 lots au total. Elle a été construite en 1973 et est entièrement isolée thermiquement. Toutes les fenêtres sont à double vitrage isolant. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2023.
Consommation énergétique selon le certificat énergétique : "B"
L’immeuble est géré de manière professionnelle et conforme, et constamment entretenu. La réserve pour travaux de la copropriété s’élève à plus de 156.000 EUR à la date du 31.12.2025. Les charges actuellement augmentées temporairement en raison du nettoyage prochain de la façade s’élèvent à 370 euros, frais de gestion et réserve pour travaux inclus.
Une place de stationnement pour voiture est attribuée à l’appartement, au prix de 7000 euros.
Situation :
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
Équipements :
• Balcon ensoleillé
• Débarras
• Fenêtres à double vitrage isolant
• Chauffage central au gaz de 2023
• Salle de bains modernisée avec baignoire, fenêtre et raccordement pour lave-linge
• Cave
• Cave à vélos et local de séchage
• Économe en énergie
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel animé de Köln Gremberghoven. Les lignes de bus 151 et 152 circulent à proximité. Vous trouverez dans les environs immédiats quelques restaurants, des médecins et une boulangerie. Il y a également plusieurs espaces verts et parcs ; les commerces du quotidien sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. L’appartement est idéalement situé entre les stations de S-Bahn Steinstraße et Köln Airport-Businesspark de la ligne S12, et se trouve ainsi à seulement trois arrêts de la gare centrale de Cologne.
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