Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,676.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة ذات التقسيم الجيد والمكوّنة من غرفتين في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 8 وحدات سكنية فقط. تحتوي الشقة على شرفة كبيرة مشمسة، وتقع في طريق مسدود محاطة بالمساحات الخضراء.
تم تأجيرها بسعر يتناسب مع السوق بعد تحديث شامل في عامي 2024/25. يبلغ صافي الإيجار البارد شاملًا موقف السيارات 11.460,60€. وتشتمل على قبو واسع. كما يمكن استخدام قبو الدراجات وغرفة التجفيف الفسيحة.
يتكوّن المجمع السكني من 4 مبانٍ بإجمالي 32 وحدة. وقد بُني عام 1973 وهو معزول حراريًا بالكامل. جميع النوافذ مزودة بزجاج عازل. تم تجديد التدفئة المركزية بالغاز عام 2023.
احتياج الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة: "B"
تتم إدارة المبنى بشكل احترافي ومنتظم، ويتم الحفاظ عليه وصيانته باستمرار. يبلغ احتياطي الصيانة الخاص بالمجتمع حتى تاريخ 31.12.2025 أكثر من 156.000 EUR. وتبلغ رسوم الخدمات المنزلية المرتفعة مؤقتًا بسبب تنظيف الواجهة المرتقب حاليًا 370 يورو، شاملة رسوم الإدارة واحتياطي الصيانة.
تم تخصيص موقف سيارات PKW للشقة، ويبلغ سعره 7000 يورو.
الموقع:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
التجهيزات:
• شرفة مشمسة
• غرفة تخزين
• نوافذ مزودة بزجاج عازل
• تدفئة مركزية بالغاز من عام 2023
• حمام حديث مزود بحوض استحمام ونافذة، مع وصلة للغسالة
• غرفة قبو
• قبو للدراجات وغرفة تجفيف
• كفاءة في استهلاك الطاقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
يقع العقار في منطقة سكنية حيوية في Köln Gremberghoven. تمر خطوط الحافلات 151 و152 بالقرب منه. ستجد في المنطقة المجاورة مباشرةً بعض المطاعم والأطباء ومخبزًا. كما توجد بعض المساحات الخضراء والحدائق، وتقع متاجر الاحتياجات اليومية على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة. تقع الشقة عمليًا في منتصف محطتي قطار S-Bahn Steinstraße وKöln Airport-Businesspark التابعتين للخط S12، وبالتالي لا تبعد سوى ثلاث محطات عن محطة قطار كولونيا الرئيسية.
299.000 € مناسب للعائلات ومجدّد: 3 غرف، 102 م² مع حمّامين وشرفتين في كولونيا-فيستهوفن51149 Köln
220.000 € بدون عمولة! شقة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات51149 Köln– Westhoven
349.000 € بالقرب من نهر الراين! شقة عصرية من 3 غرف مع مصعد وشرفتين في كولونيا-فيستهوفن51149 Köln
