Hauseingang
Rückseite
Treppenhaus
Badezimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Energieausweis
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 239.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.676,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована 2-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі над цокольним поверхом (1. OG) багатоквартирного будинку лише з 8 житловими квартирами. Квартира має великий сонячний балкон і розташована в тупиковому провулку, оточеному зеленими зонами.
Після ґрунтовної модернізації у 2024/25 роках вона здається в оренду за ринковою ціною. Чиста орендна плата без комунальних витрат, включно з паркомісцем, становить 11.460,60€. До квартири належить просторе підвальне приміщення. Підвал для велосипедів і просторе приміщення для сушіння можна використовувати спільно.
Житловий комплекс складається з 4 будинків і загалом 32 квартир. Його збудовано у 1973 році та повністю теплоізольовано. Усі вікна мають ізоляційне скління. Центральне газове опалення було замінено у 2023 році.
Енергетична потреба згідно з енергетичним сертифікатом: "B"
Будинок професійно та належним чином управляється і постійно утримується в належному стані. Резерв фонду на утримання спільного майна станом на 31.12.2025 становить понад 156.000 EUR. Через заплановане очищення фасаду тимчасово підвищені витрати на утримання будинку наразі становлять 370 євро, включно з оплатою послуг управителя та внеском до резервного фонду.
За квартирою закріплено паркомісце, оцінене в 7000 євро.
Розташування:
Am Hochkreuz 9a, 51149 Köln Gremberghoven.
Оснащення:
• сонячний балкон
• комора
• вікна з ізоляційним склінням
• центральне газове опалення 2023 року
• модернізована ванна кімната з ванною, денним освітленням і підключенням для пральної машини
• підвальне приміщення
• підвал для велосипедів і приміщення для сушіння
• енергоефективна
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
Об’єкт нерухомості розташований у жвавому житловому районі Кельна, Грембергховен. Поблизу проходять автобусні маршрути 151 і 152. У безпосередній близькості є кілька ресторанів, лікарі та пекарня. Також поблизу розташовані зелені зони та парки, а магазини повсякденного попиту — лише за кілька хвилин їзди. Квартира практично розташована між станціями міської залізниці Steinstraße та Köln Airport-Businesspark лінії S12, звідки до головного вокзалу Кельна лише три зупинки.
299.000 € Для сім’ї та після ремонту: 3 кімнати, 102 м², 2 ванні кімнати та 2 балкони в Кельні-Вестховені51149 Köln
220.000 € Без комісії! 2-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем для автомобіля51149 Köln– Westhoven
349.000 € Близькість до Рейну! Сучасна 3-кімнатна квартира з ліфтом і 2 балконами в Кельні-Вестховені51149 Köln
