| Gebied van het perceel | 981 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 748.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een perceel met daarop momenteel nog een bestaand pand, dat volgens de huidige indruk in sterk renovatiebehoevende tot slooprijpe staat verkeert. De bijzondere aantrekkingskracht van dit aanbod ligt daarom minder in het bestaande gebouw, maar veeleer in het potentieel van het perceel en een mogelijke nieuwbouw.
Op basis van een eerste inschatting lijkt toekomstige bebouwing met een grondoppervlak van ca. 280 m² in principe denkbaar. Als voorbeeld werd hierbij rekening gehouden met mogelijke gebouwafmetingen van ongeveer 11,50 m x 15,00 m. Het potentiële bouwproject wordt momenteel nog onderzocht. Een bindende uitspraak over de daadwerkelijke bebouwbaarheid, vergunningsmogelijkheden, het aantal bouwlagen, het woonoppervlak of de concrete benutting van het perceel kan op dit moment niet worden gedaan.
De in de brochure weergegeven, door AI gegenereerde visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijk nieuwbouwconcept. Ze zijn gebaseerd op het momenteel aangevraagde dan wel voorlopig aangenomen bebouwbare grondoppervlak en vormen geen bindende planning, bouwtoezegging of overeenkomst inzake de hoedanigheid. De definitieve vormgeving, positionering en vergunningsmogelijkheden van een nieuwbouw dienen door de bevoegde autoriteiten en, indien nodig, door architecten, gespecialiseerde planners en middel een bouwvooronderzoek te worden gecontroleerd.
Volgens het huidige concept zou de voorzijde van een mogelijke nieuwbouw in vergelijking met het huidige bestaande gebouw iets verder in de richting van de straat kunnen worden geplaatst. Ook dit punt is nog niet definitief opgehelderd en vereist een bouwrechtelijke toetsing. Dit aanbod richt zich in het bijzonder op projectontwikkelaars, projectontwikkelende bouwbedrijven, architecten en particuliere kopers die een perceel volgens hun eigen ideeën opnieuw willen ontwikkelen. De combinatie van perceelpotentieel, mogelijke royale nieuwbouw en individuele planningsvrijheid biedt een interessante basis voor de realisatie van een modern woonconcept.
Alle gegevens over de mogelijke bebouwing worden verstrekt zonder garantie en onder voorbehoud van de definitieve bouwrechtelijke toetsing en goedkeuring. Kopers worden er uitdrukkelijk op gewezen de bebouwbaarheid zelfstandig dan wel via deskundige derden te controleren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Bouwgrond met goedgekeurde planning voor een appartementsgebouw in Keulen-Brück!51109 Köln
225.000 € Perceel in Köln-Brück 300 m² rustige ligging aan de bosrand zijstraat eventueel bebouwbaar volgens § 34 BauGB51109 Köln
450.000 € Perceel in Keulen-Brück 597 m² rustige ligging aan de bosrand in een toegangsweg, eventueel bebouwbaar volgens § 34 BauGB51109 Köln