| Arsa alanı | 981 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 748.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan arsa üzerinde hâlen mevcut bir yapı bulunmaktadır. Mevcut izlenime göre bu yapı, kapsamlı renovasyon gerektiren ile yıkılmaya hazır durum arasındadır. Bu teklifin özel cazibesi bu nedenle mevcut binadan ziyade arsanın potansiyelinde ve olası yeni yapılaşmadadır.
İlk değerlendirmeye göre, gelecekte yaklaşık 280 m² taban alanına sahip bir yapılaşma prensipte düşünülebilir. Örnek olarak yaklaşık 11,50 m x 15,00 m ölçülerinde olası bir bina boyutu dikkate alınmıştır. Potansiyel yapı projesi şu anda hâlen incelenmektedir. Fiilî yapılaşma imkânı, izin alınabilirlik, kat sayısı, konut alanı veya arsanın somut kullanımına ilişkin bağlayıcı bir açıklama şu aşamada yapılamaz.
İlan dosyasında gösterilen yapay zekâ tarafından oluşturulmuş görseller yalnızca olası bir yeni yapı konseptinin örnek niteliğinde açıklanmasına hizmet etmektedir. Görseller, şu anda talep edilen veya geçici olarak varsayılan yapılaşabilir taban alanını esas almakta olup bağlayıcı bir plan, inşaat taahhüdü veya nitelik anlaşması teşkil etmez. Yeni yapının nihai tasarımı, konumlandırılması ve izin alınabilirliği yetkili makamlar ve gerektiğinde mimarlar, uzman planlamacılar ile ön yapı ruhsatı başvurusu aracılığıyla incelenmelidir.
Mevcut konsepte göre olası yeni yapının ön cephesi, günümüzdeki mevcut binaya kıyasla sokağa doğru biraz daha ilerletilebilir. Bu husus da henüz kesin olarak açıklığa kavuşturulmamış olup imar hukuku açısından incelenmesi gerekmektedir. Bu teklif özellikle proje geliştiricilerine, müteahhitlere, mimarlara ve arsayı kendi fikirleri doğrultusunda yeniden geliştirmek isteyen özel alıcılara yöneliktir. Arsa potansiyeli, olası geniş kapsamlı yeni yapılaşma ve bireysel planlama özgürlüğünün birleşimi, modern bir konut konseptinin hayata geçirilmesi için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Olası yapılaşmaya ilişkin tüm bilgiler garantisizdir ve nihai imar hukuku incelemesi ile onayına tabidir. Alıcılar, yapılaşma imkânını bağımsız olarak veya uzman üçüncü kişiler aracılığıyla incelemekle açıkça yükümlüdür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
599.000 € Köln-Brück'te onaylı çok aileli konut planına sahip arsa!51109 Köln
225.000 € Köln-Brück'te 300 m² arsa, orman kenarında sakin konum, yerel sakinlere ait yol, gerekirse § 34 BauGB uyarınca yapılaşmaya uygun51109 Köln
450.000 € Köln-Brück’te arsa 597 m² sakin orman kenarı konumu, yan sokak, gerekirse § 34 BauGB’ye göre inşa edilebilir51109 Köln