Kula wyburzeniowa trafia w raj – przestronna działka budowlana na skraju lasu w Kolonii-Brück

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na sprzedaż oferowana jest działka z istniejącym obecnie budynkiem, który zgodnie z aktualną oceną znajduje się w stanie wymagającym gruntownego remontu aż po kwalifikujący go do rozbiórki. Szczególny urok tej oferty tkwi zatem nie tyle w istniejącym budynku, ile przede wszystkim w potencjale działki i możliwości nowej zabudowy.

Na podstawie wstępnej oceny zasadniczo można założyć przyszłą zabudowę o powierzchni zabudowy ok. 280 m². Przykładowo uwzględniono możliwe wymiary budynku wynoszące około 11,50 m x 15,00 m. Potencjalne przedsięwzięcie budowlane jest obecnie nadal w trakcie weryfikacji. Na tym etapie nie można przedstawić wiążących informacji dotyczących faktycznej możliwości zabudowy, możliwości uzyskania pozwolenia, liczby kondygnacji, powierzchni mieszkalnej ani konkretnego wykorzystania działki.

Wizualizacje wygenerowane przez AI, przedstawione w prospekcie, służą wyłącznie przykładowemu zobrazowaniu możliwej koncepcji nowej zabudowy. Opierają się na obecnie wnioskowanej lub wstępnie przyjętej powierzchni zabudowy i nie stanowią wiążącego projektu, zobowiązania do budowy ani uzgodnienia dotyczącego właściwości. Ostateczny wygląd, usytuowanie i możliwość uzyskania pozwolenia na nowy budynek muszą zostać zweryfikowane przez właściwe organy, a w razie potrzeby przez architektów, projektantów branżowych oraz w ramach zapytania przedinwestycyjnego.

Zgodnie z aktualną koncepcją front możliwego nowego budynku mógłby zostać przesunięty nieco dalej w kierunku ulicy w porównaniu z obecnym budynkiem. Również ta kwestia nie została jeszcze ostatecznie wyjaśniona i wymaga weryfikacji pod kątem prawa budowlanego. Oferta skierowana jest w szczególności do deweloperów projektów, inwestorów budowlanych, architektów oraz nabywców prywatnych, którzy chcą zagospodarować działkę na własnych zasadach. Połączenie potencjału działki, możliwej przestronnej nowej zabudowy i indywidualnej swobody projektowania stanowi interesującą podstawę do realizacji nowoczesnej koncepcji mieszkaniowej.

Wszelkie informacje dotyczące możliwej zabudowy podawane są bez gwarancji i z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji oraz uzyskania wymaganych zgód zgodnie z prawem budowlanym. Nabywcy są wyraźnie informowani o konieczności samodzielnego sprawdzenia możliwości zabudowy lub zlecenia tego fachowym osobom trzecim.

Lokalizacja