| Superficie di trama | 981 m² |
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| Prezzo di acquisto | 748.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno sul quale si trova attualmente ancora un immobile esistente che, secondo la valutazione attuale, versa in condizioni tali da richiedere ingenti interventi di ristrutturazione fino a essere pronto per la demolizione. Il particolare fascino di questa proposta risiede quindi meno nell’edificio esistente e molto più nel potenziale del terreno e in una possibile nuova edificazione.
Sulla base di una prima valutazione, in linea di principio appare ipotizzabile una futura edificazione con una superficie coperta di circa 280 m². A titolo esemplificativo, è stata considerata una possibile dimensione dell’edificio di circa 11,50 m x 15,00 m. Il potenziale progetto edilizio è attualmente ancora in fase di verifica. Al momento non è possibile fornire indicazioni vincolanti sull’effettiva edificabilità, sull’ottenimento delle autorizzazioni, sul numero di piani, sulla superficie abitabile o sull’utilizzo concreto del terreno.
Le visualizzazioni generate dall’IA presentate nell’esposizione servono esclusivamente a illustrare a titolo esemplificativo un possibile concept di nuova costruzione. Si basano sulla superficie coperta edificabile attualmente richiesta o provvisoriamente ipotizzata e non costituiscono un progetto vincolante, una promessa di costruzione o un accordo sulle caratteristiche dell’immobile. La configurazione definitiva, il posizionamento e la possibilità di ottenere l’autorizzazione per una nuova costruzione devono essere verificati dalle autorità competenti nonché, se necessario, da architetti, progettisti specializzati e mediante una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
Secondo il concept attuale, il fronte di una possibile nuova costruzione potrebbe essere spostato leggermente più verso la strada rispetto all’edificio esistente. Anche questo aspetto non è ancora stato chiarito definitivamente e richiede una verifica sotto il profilo del diritto edilizio. Questa proposta si rivolge in particolare a sviluppatori di progetti, imprese di costruzione, architetti nonché acquirenti privati che desiderano sviluppare ex novo un terreno secondo le proprie idee. La combinazione tra il potenziale del terreno, una possibile nuova edificazione di ampie dimensioni e la libertà di progettazione individuale offre una base interessante per la realizzazione di un moderno progetto abitativo.
Tutte le indicazioni relative alla possibile edificazione sono fornite senza garanzia e con riserva della verifica e dell’autorizzazione definitiva ai sensi del diritto edilizio. Gli acquirenti sono espressamente invitati a verificare autonomamente, oppure tramite terzi qualificati, l’edificabilità del terreno.
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599.000 € Lotto edificabile con progettazione approvata per condominio a Colonia-Brück!51109 Köln
225.000 € Terreno a Köln-Brück, 300 m², tranquilla posizione ai margini del bosco, strada residenziale, eventualmente edificabile ai sensi dell'art. 34 del BauGB51109 Köln
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