La bola de demolición se encuentra con el paraíso: amplio solar edificable en el límite del bosque de Köln-Brück

Datos principales

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Sobre esta parcela

Se ofrece en venta una parcela con un inmueble existente que actualmente aún se encuentra en ella y que, según la impresión actual, presenta un estado que requiere una rehabilitación considerable o incluso está listo para ser demolido. Por ello, el atractivo especial de esta oferta reside menos en el edificio existente que en el potencial de la parcela y en una posible nueva edificación.

Sobre la base de una primera estimación, en principio parece concebible una futura edificación con una superficie ocupada de aprox. 280 m². A modo de ejemplo, se ha considerado una posible dimensión del edificio de aproximadamente 11,50 m x 15,00 m. El posible proyecto de construcción aún se encuentra actualmente en fase de evaluación. En este momento no puede hacerse una afirmación vinculante sobre la edificabilidad real, la posibilidad de obtener la autorización, el número de plantas, la superficie habitable o el aprovechamiento concreto de la parcela.

Las visualizaciones generadas mediante IA que aparecen en el exposé sirven exclusivamente para ilustrar a modo de ejemplo un posible concepto de nueva construcción. Se basan en la superficie edificable actualmente solicitada o provisionalmente asumida y no constituyen un proyecto vinculante, una promesa de construcción ni un acuerdo sobre las características del inmueble. El diseño final, la ubicación y la posibilidad de obtener la autorización para una nueva construcción deberán ser examinados por las autoridades competentes y, en su caso, por arquitectos, técnicos especializados y mediante una consulta urbanística previa.

Según el concepto actual, la fachada frontal de una posible nueva construcción podría desplazarse algo más hacia la calle en comparación con el edificio existente actual. Este punto tampoco se ha aclarado definitivamente y requiere un examen conforme a la normativa urbanística. Esta oferta se dirige especialmente a promotores de proyectos, empresas constructoras-promotoras, arquitectos y compradores particulares que deseen desarrollar de nuevo una parcela según sus propias ideas. La combinación del potencial de la parcela, una posible nueva edificación espaciosa y la libertad de planificación individual ofrece una base interesante para realizar un concepto residencial moderno.

Toda la información relativa a la posible edificación se proporciona sin garantía y queda sujeta al examen y la autorización urbanísticos definitivos. Se advierte expresamente a los compradores que deben comprobar la edificabilidad por su cuenta o mediante terceros cualificados.

Ubicación