Woning in uitstekende staat met uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Verhuur, bedrijf, groot gezin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

U zoekt niet zomaar een mooie woning, maar een doordacht vastgoedobject dat economisch rendabel is en u langdurige zekerheid biedt? Dan willen wij u vandaag een object voorstellen dat wonen en kapitaalinvestering op intelligente wijze combineert – met veel ruimte voor individuele ontplooiing, commerciële gebruiksmogelijkheden en een doordacht concept waarbij het vastgoed zichzelf voor een groot deel financiert.

Het royale tweegezins­huis met de optie van een zelfstandige woning, aangrenzende schuur en prachtige tuin is ideaal voor mensen die hun woonkosten willen verlagen of zelfs volledig willen elimineren – door een afgesloten wooneenheid gericht te verhuren. Tegelijkertijd blijft er voldoende ruimte over voor een hoogwaardige, comfortabele woning in een landelijke omgeving – met veel natuur, maar ook optimale voorwaarden voor thuiswerken, nevenactiviteiten of een klein bedrijf.

Het concept: zelf wonen, anderen voor u laten betalen
Het vastgoed is verdeeld in twee volledig gescheiden wooneenheden – ideaal voor iedereen die overweegt zelf in een hoogwaardige woning te gaan wonen en tegelijkertijd door verhuur solide inkomsten te genereren. Wie hier slim rekent, kan met de maandelijkse huurinkomsten de eigen financiering aanzienlijk verlichten – of zelfs volledig dekken.

Daar komt bij: Een deel van de kelderverdieping is al zo voorbereid dat met overzichtelijke inspanning zelfs een derde, aparte eenheid kan ontstaan – ideaal als zelfstandige woning, gastenruimte of extra inkomstenbron.

Wooncomfort op de begane grond – onlangs gerenoveerd, instapklaar en doordacht
De onderste wooneenheid is pas onlangs uitgebreid gerenoveerd en verkeert met circa 117 m² woonoppervlak in uitstekende staat. Een lichte woon- en eetruimte met grote raampartijen biedt directe toegang tot het terras en de liefdevol aangelegde tuin. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol.

De moderne keuken – met praktische voorraadkast – is niet alleen een lust voor het oog, maar ook functioneel doordacht. Naast een ruime slaapkamer beschikt u over een kinder- of logeerkamer en een aparte kantoorruimte, die eveneens toegang tot de tuin biedt – ideaal voor iedereen die werk en privé wil combineren.

De badkamer is leeftijdsgericht en hoogwaardig ingericht: Een drempelloze XXL-douche, strakke lijnen en veel ruimte creëren een aangename sfeer die die elke dag een beetje als vakantie laat aanvoelen.

De bovenwoning – royaal, indrukwekkend, veelzijdig te gebruiken
Op de bovenverdieping bevindt zich een buitengewoon royale woning met circa 204 m² woonoppervlak. Deze eenheid is ideaal voor veeleisende eigen bewoners, maar ook uitstekend geschikt voor hoogwaardige verhuur met bovengemiddelde huuropbrengsten.

Bijzonder vermeldenswaardig is de lichte serre met een prachtig uitzicht op de natuur – een echte unieke eigenschap. De woonkamer maakt indruk met een plafondhoogte tot 4,50 meter en biedt een unieke ruimtelijke beleving. De aangrenzende loggia biedt een heerlijk zitgedeelte buiten, beschut en met uitzicht op het groen.

Vijf slaap- respectievelijk werkkamers, twee moderne badkamers, een vide met mogelijkheden om u terug te trekken en een aparte hobbykamer completeren dit aanbod. Ook deze woning is door haar royale opzet uitstekend geschikt voor gezinnen, maar eveneens voor woongemeenschappen of hoogwaardige verhuur.

Potentieel in de kelderverdieping – voorbereid op verder gebruik
De kelderverdieping is meer dan alleen een kelder: delen ervan zijn al uitgebouwd tot woonlijk bruikbare ruimtes. Er zijn een inbouwkeuken, een moderne badkamer en een royale woonruimte aanwezig – met enkele maatregelen zou hier een zelfstandige wooneenheid kunnen ontstaan. Ideaal voor familieleden, gasten, zorgpersoneel of verhuur.

Technische ruimtes, opslagruimtes, een aparte wasruimte, een voorraadkelder en een oude gistkelder met bijzondere charme breiden de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uit – ook voor hobby’s of als sfeervolle wijnkelder.

De schuur – meer dan alleen opslagruimte
Een echte parel voor ondernemers, creatievelingen of hobbyisten: de schuur van meer dan 200 m² is massief gebouwd en beschikt over elektriciteit, een wateraansluiting, gedeeltelijke verwarming en grote toegangspoorten. Of als werkplaats, opslaghal, atelier, oldtimergarage of voor bedrijfsmatig gebruik – de schuur maakt dit object tot een van de flexibelste aanbiedingen op de regionale vastgoedmarkt.

Juist voor freelancers, zelfstandigen of landbouwers in nevenberoep ontstaan hier vrijwel onbeperkte mogelijkheden.

Techniek & energie – degelijk uitgerust
Zonne-installatie voor warmwaterbereiding

Fotovoltaïsche installatie voor elektriciteitsopwekking

Centrale olieverwarming met opslagtank

Aansluiting voor houtkachel op de begane grond voorbereid, in de woning op de bovenverdieping al geïnstalleerd.

Uitbreidingspotentieel voor een derde wooneenheid deels al gerealiseerd

Conclusie: Een investering met verstand en gevoel
Dit huis is niet alleen een plek om te wonen – het is een verstandige beslissing voor mensen die rendement, flexibiliteit en levenskwaliteit met elkaar willen verbinden.

Wonen op hoog niveau, daarnaast stabiele huurinkomsten, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en volop potentieel voor creatieve ideeën of professionele activiteiten: wie in vastgoed denkt, rekent hier goed. Het object wordt volledig onbewoond opgeleverd, d.w.z. u kunt uw huurovereenkomsten zo inrichten als voor u voordelig is.

Vraag nu onze uitgebreide verkoopbrochure aan
en ontdek alle details van dit uitzonderlijke vastgoed. Wij presenteren het pand graag ook tijdens een persoonlijke bezichtiging of uitgebreid via onze videopresentatie.

Locatie