Maison en parfait état avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Location, activité professionnelle, grande famille

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vous ne cherchez pas simplement un joli chez-vous, mais un bien immobilier bien pensé, rentable et offrant une sécurité à long terme ? Nous souhaitons alors vous présenter aujourd’hui un bien qui associe intelligemment habitation et investissement – avec beaucoup d’espace pour s’épanouir individuellement, des possibilités d’usage professionnel et un concept réfléchi grâce auquel le bien s’autofinance en grande partie.

Cette spacieuse maison bifamiliale, avec possibilité d’aménager un appartement indépendant, une grange attenante et un magnifique jardin, est idéale pour les personnes qui souhaitent réduire, voire supprimer entièrement, leurs coûts de logement – grâce à la location ciblée d’un logement indépendant. Vous disposez en même temps de suffisamment d’espace pour un chez-vous haut de gamme et confortable dans un environnement rural – avec beaucoup de nature, mais aussi des conditions optimales pour le télétravail, une activité complémentaire ou une petite entreprise.

Le concept : habiter soi-même et laisser les autres payer pour vous
Le bien se compose de deux logements entièrement séparés – idéal pour tous ceux qui envisagent d’emménager eux-mêmes dans un logement haut de gamme tout en générant des revenus solides grâce à la location. Avec un calcul judicieux, les loyers mensuels peuvent alléger considérablement votre propre financement – voire le couvrir entièrement.

À cela s’ajoute qu’une partie du sous-sol est déjà préparée de manière à permettre, moyennant des travaux raisonnables, la création d’un troisième logement indépendant – idéal comme appartement annexe, espace pour invités ou source de revenus supplémentaire.

Confort au rez-de-chaussée – récemment rénové, prêt à emménager et bien conçu
Le logement inférieur vient de faire l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un excellent état, avec environ 117 m² de surface habitable. Un séjour-salle à manger lumineux, doté de grandes baies vitrées, offre un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé avec soin. Ici, on ne vit pas seulement confortablement, mais aussi avec style.

La cuisine moderne – avec un cellier pratique – n’est pas seulement un plaisir pour les yeux, elle est également fonctionnelle et bien pensée. Outre une spacieuse chambre à coucher, vous disposez d’une chambre d’enfant ou d’amis ainsi que d’un bureau séparé, qui donne également sur le jardin – idéal pour tous ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée.

La salle de bains a été conçue avec un aménagement haut de gamme adapté aux personnes âgées : une douche XXL de plain-pied, des lignes épurées et beaucoup d’espace créent une atmosphère propice au bien-être, qui qui donne chaque jour un petit air de vacances.

L’appartement à l’étage – spacieux, impressionnant, aux usages variés
À l’étage, un appartement exceptionnellement spacieux de quelque 204 m² habitables vous accueille. Cette unité est idéale pour des propriétaires exigeants, mais convient également parfaitement à une location haut de gamme offrant des revenus locatifs supérieurs à la moyenne.

À souligner tout particulièrement : la véranda baignée de lumière, avec une vue de rêve sur la nature – un véritable atout distinctif. Le salon impressionne par sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres et offre une sensation d’espace unique. La loggia attenante propose un agréable espace extérieur, protégé et avec vue sur la verdure.

Cinq chambres ou bureaux, deux salles de bains modernes, une mezzanine offrant des possibilités de retrait ainsi qu’une pièce de loisirs séparée complètent cette offre. Grâce à ses volumes généreux, cet appartement convient parfaitement aux familles, mais aussi aux colocations ou à une location haut de gamme.

Potentiel au sous-sol – préparé pour une utilisation supplémentaire
Le sous-sol est bien plus qu’une simple cave : certaines parties ont déjà été aménagées en pièces utilisables à des fins d’habitation. Une cuisine intégrée, une salle de bains moderne et un vaste espace de vie sont présents – quelques travaux suffiraient pour y créer une unité d’habitation indépendante. Idéal pour des proches, des invités, du personnel soignant ou pour la location.

Les locaux techniques, espaces de stockage, buanderie séparée, cellier ainsi qu’une ancienne cave de fermentation pleine de charme élargissent considérablement les possibilités d’utilisation – également pour les loisirs ou comme cave à vin pleine d’atmosphère.

La grange – bien plus qu’un simple espace de rangement
Un véritable joyau pour les entrepreneurs, les créatifs ou les bricoleurs : la grange de plus de 200 m² est construite en dur et dispose de l’électricité, d’un raccordement à l’eau, du chauffage dans certaines parties ainsi que de grandes portes d’accès. Qu’elle serve d’atelier, de hall de stockage, d’atelier d’artiste, de garage pour voitures anciennes ou à des fins professionnelles, la grange fait de cette propriété l’une des offres les plus flexibles du marché immobilier régional.

Les professions libérales, les indépendants ou les agriculteurs exerçant une activité complémentaire y trouveront notamment des possibilités quasiment illimitées.

Technique & énergie – équipements solides
Installation solaire pour la production d’eau chaude

Installation photovoltaïque pour la production d’électricité

Chauffage central au fioul avec cuve de stockage

Raccordement pour poêle à bois préparé au rez-de-chaussée, déjà installé dans l’appartement à l’étage.

Potentiel d’aménagement pour une troisième unité d’habitation déjà partiellement réalisé

Conclusion : un investissement avec la tête et le cœur
Cette maison n’est pas seulement un lieu de vie – c’est une décision judicieuse pour les personnes qui souhaitent associer rentabilité, flexibilité et qualité de vie.

Vivre à un niveau élevé, bénéficier de revenus locatifs stables, de multiples possibilités d’utilisation et d’un grand potentiel pour des idées créatives ou des activités professionnelles : qui raisonne en termes d’immobilier fait ici le bon calcul. Le bien est remis entièrement libre de toute occupation, c’est-à-dire que vous pouvez aménager votre relation locative comme cela vous est avantageux.

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