| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1088 m² |
|---|
| Цена покупки | 897.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 803,12 €/m² |
| Комиссия | 3% (3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете не просто красивый дом, а продуманную недвижимость, которая экономически оправдана и обеспечивает вам долгосрочную безопасность? Тогда сегодня мы хотим представить вам объект, который разумно сочетает в себе жильё и инвестиции — с большим пространством для индивидуального использования, возможностями коммерческого использования и продуманной концепцией, благодаря которой недвижимость в значительной степени финансирует себя сама.
Просторный двухквартирный дом с возможностью обустройства отдельной квартиры, пристроенным амбаром и великолепным садом идеально подходит для людей, которые хотят снизить или даже полностью исключить свои расходы на жильё — за счёт целенаправленной сдачи в аренду отдельной жилой единицы. При этом у вас остаётся достаточно пространства для качественного и комфортного дома в сельской местности — с большим количеством природы, а также оптимальными условиями для работы из дома, дополнительной занятости или небольшого бизнеса.
Концепция: жить самим, позволив другим платить за вас
Недвижимость разделена на две полностью отдельные жилые единицы — идеально для всех, кто планирует переехать в качественный собственный дом и одновременно получать стабильный доход от аренды. При грамотном расчёте ежемесячная арендная плата может значительно снизить расходы на собственное финансирование — или даже полностью их покрыть.
Кроме того, часть цокольного этажа уже подготовлена таким образом, что при умеренных затратах здесь можно создать третью отдельную единицу — идеально в качестве отдельной квартиры, гостевой зоны или дополнительного источника дохода.
Комфорт первого этажа — недавно отремонтирован, готов к заселению и продуман до мелочей
Нижняя жилая единица недавно была капитально отремонтирована и представлена в отличном состоянии, располагая около 117 м² жилой площади. Светлая гостиная и столовая с большими окнами обеспечивает прямой выход на террасу и любовно обустроенный сад. Здесь комфорт сочетается со стилем.
Современная кухня — с практичной кладовой — привлекательна не только визуально, но и функционально продумана. Помимо просторной спальни, в вашем распоряжении детская или гостевая комната, а также отдельный кабинет, который также ведёт в сад, — идеально для всех, кто хочет совмещать работу и личную жизнь.
Ванная комната оформлена с учётом потребностей людей преклонного возраста и с использованием качественных материалов: душ XXL без поддона, чёткие линии и много пространства создают атмосферу уюта, которая которая каждый день дарит ощущение маленького отпуска.
Верхняя квартира — просторная, впечатляющая, многофункциональная
На верхнем этаже вас встречает исключительно просторная квартира площадью около 204 м². Этот объект идеально подходит для требовательных собственников, а также для качественной сдачи в аренду с доходностью выше средней.
Особого внимания заслуживает наполненный светом зимний сад с великолепным видом на природу — настоящая уникальная особенность. Гостиная впечатляет высотой потолка до 4,50 метра и создаёт неповторимое ощущение пространства. Прилегающая лоджия предлагает прекрасное защищённое место для отдыха с видом на зелень.
Пять спален или рабочих комнат, две современные ванные комнаты, антресоль с возможностями для уединения, а также отдельная комната для хобби дополняют это предложение. Благодаря своей просторности эта квартира отлично подходит для семей, а также для совместного проживания или сдачи в аренду высокого класса.
Потенциал в цокольном этаже — подготовлен для дальнейшего использования
Цокольный этаж — это больше, чем просто подвал: его части уже переоборудованы в помещения, пригодные для проживания. Здесь имеются встроенная кухня, современная ванная комната и просторная жилая зона — после небольших мероприятий здесь может возникнуть отдельная жилая единица. Идеально для родственников, гостей, персонала по уходу или сдачи в аренду.
Технические помещения, складские площади, отдельная прачечная, кладовая, а также старый бродильный погреб с особой атмосферой значительно расширяют возможности использования — в том числе для хобби или в качестве атмосферного винного погреба.
Амбар — больше, чем просто место для хранения
Настоящая находка для предпринимателей, творческих людей или любителей мастерить: амбар площадью более 200 м² имеет капитальную конструкцию, электричество, подключение к воде, отопление в отдельных зонах, а также большие въездные ворота. Будь то мастерская, складской ангар, ателье, гараж для ретроавтомобилей или помещение для коммерческого использования — амбар делает этот объект одним из самых универсальных предложений на региональном рынке недвижимости.
Именно для фрилансеров, самозанятых или фермеров, занимающихся сельским хозяйством в качестве дополнительной деятельности, здесь открываются практически безграничные возможности.
Техника и энергоэффективность — надёжное оснащение
Солнечная установка для нагрева воды
Фотовольтаическая установка для выработки электроэнергии
Центральное отопление на жидком топливе с накопительным баком
Подключение для дровяной печи на первом этаже подготовлено, в квартире на верхнем этаже уже установлена печь.
Потенциал расширения для третьей жилой единицы уже частично реализован
Итог: инвестиция, продиктованная разумом и сердцем
Этот дом — не просто место для жизни, а разумное решение для людей, которые хотят сочетать экономичность, гибкость и качество жизни.
Жильё высокого уровня, стабильные доходы от аренды, разнообразные возможности использования и масса потенциала для творческих идей или профессиональной деятельности: тот, кто мыслит категориями недвижимости, здесь принимает правильное решение. Объект передаётся полностью свободным от жильцов, то есть вы можете организовать свои арендные отношения так, как будет выгодно именно вам.
Запросите сейчас наше подробное экспозе
и узнайте все детали этого необычного объекта недвижимости. Мы также с удовольствием подробно представим вам владение на личном просмотре или с помощью нашего видеопрезентационного материала.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
525.000 € Модернизированный отдельно стоящий жилой дом в живописном природном месте — панорамный вид без преград74374 Zaberfeld– Zaberfeld
589.500 € Семейное счастье начинается здесь!74374 Zaberfeld
