Stadsappartement. De sterren boven u zijn net zo tastbaar als het stadscentrum onder u. BELEGGINGSOBJECT

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

ENERGIECERTIFICAAT

Het energiecertificaat is door de aanbieder nog niet beschikbaar gesteld.

---------------

Dit driekamerappartement op de bovenste verdieping is in 2025 gebouwd en in datzelfde jaar uitgerust met moderne installatietechniek. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² en bevindt zich in Burbach. Het appartement verkeert momenteel nog in de ruwbouwfase en is weliswaar bouwrechtelijk goedgekeurd, maar nog niet volledig afgewerkt.

Een vergelijkbaar appartement op de bovenste verdieping bevindt zich ook aan de Eifelstraße 42, slechts één huis verderop. Ook dit appartement staat te koop. Beide objecten liggen in de Saarbrückse wijk Burbach, een rustige woonomgeving van de deelstaathoofdstad. de appartementen zijn ontworpen met staalversterkingen voor de dakopbouw. De binnenafwerking is nog niet voltooid en kan binnen ongeveer 3 tot 4 maanden worden afgerond.

Volgens het geplande bouwplan komt u bij het betreden van het appartement eerst in een hal, vanwaar de woonruimte toegankelijk is. Rechts daarvan kan een open woonkeuken met aangrenzende berging worden gepland. Vanuit de keuken is er al directe toegang tot het dakterras (loggia), dat op het zuidoosten is georiënteerd en daardoor zonnige uren in de ochtend en rond de middag biedt.

Naast de entree bevindt zich een gastentoilet, direct daarnaast de grotere badkamer, die voldoende ruimte biedt voor een bad, een douche en een afzonderlijke sanitaire ruimte. Aan de achterzijde van het appartement kan een slaapkamer worden voorzien. Bovendien biedt de woonruimte voldoende plaats om een kleine werkplek te integreren.

Omdat het appartement zich nog in de ruwbouwfase bevindt, moeten de indelingen van de ruimtes als voorstellen worden beschouwd en kunnen ze individueel worden aangepast.

Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderruimte, evenals medegebruik van een gemeenschappelijke wasruimte, die zich eveneens in de kelderverdieping bevindt.

U ontvangt uw televisieprogramma’s via kabeltelevisie en de internetverbinding verloopt via glasvezel met een snelheid van VDSL 100.000.

Welkom in uw nieuwe thuis!
Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving SB - Burbach. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals een postkantoor, artsen, apotheken, banken, een basisschool en een kleuterschool vindt u in de directe nabijheid.

Burbach is een wijk van Saarbrücken in Saarland, in stadsdistrict West.
Burbach ligt aan de Saarlijn. Het station is het station Saarbrücken-Burbach, dat ongeveer tweeënhalf ... kilometer van het centraal station van Saarbrücken verwijderd is. Bovendien werd in 2012 het halte Saarbrücken-Burbach-Mitte in de buurt van de Burbacher Markt geopend, waardoor ook het IT-Park Saarland is aangesloten.
Ongeveer parallel aan de spoorlijn loopt de B 51, die eveneens in de richting van Trier voert en de hoofdverkeersas van de wijk vormt. Bij de Burbacher Markt takt de Burbacher Straße af, die via de Kaiser-Wilhelm-Brücke - de huidige Gersweiler Brücke - over de Saar naar de westelijke wijk Gersweiler leidt. Andere belangrijke wegen zijn de L 272 in de richting van Riegelsberg en de Hubert-Müller-Straße, die een verbinding met de A 1 vormt.
Al uw ramen beschikken over kunststof kozijnen en zijn voorzien van drievoudige isolerende beglazing. De aanwezige rolluiken zijn eveneens van kunststof.
De verwarming van de woning gebeurt via moderne vloerverwarming, die wordt aangedreven door een lucht-waterwarmtepomp.
De maandelijkse servicekosten bedragen 143 euro.
- 1 slaapkamer
- 1 woon- en eetkamer
- 1 keuken
- 1 gastentoilet
- 1 badkamer met douche, ligbad en toilet
- 1 berging
- Loggia
- Kabeltelevisie
- Geschikt voor VDSL

Verplichte informatie over het energielabel: De eigenaar beschikt niet over een energiecertificaat
Von Schlapp Immobilien - Omdat wij u tevredenheid bezorgen

Maak gebruik van de contactmogelijkheid via deze brochure en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Ik neem zo spoedig mogelijk contact met u op om de afspraak af te stemmen.

Uw contactpersoon voor dit object:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobiel:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Opmerking over de inhoud van de brochure:

Onze brochure is gebaseerd op informatie van onze opdrachtgevers. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens in de brochure kunnen wij daarom niet instaan. Ook de in de brochure vermelde oppervlaktes zijn gebaseerd op informatie van onze opdrachtgevers en zijn niet-bindend.

Bij de aankoop van oudere bestaande woningen is het raadzaam om vóór het sluiten van de overeenkomst een deskundige / taxateur in te schakelen, aangezien open en verborgen gebreken, die vaak ook de verkoper niet bekend zijn, na de aankoop tot aanzienlijke extra financiële kosten kunnen leiden.

Wij raden u als koper daarom aan om vóór de aankoop van een oudere woning gebruik te maken van een onafhankelijke taxateur!

Gratis de marktwaarde van uw Vastgoedwaarde bepalen via http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
LET OP TIPGEVERS!

Kent u iemand in de familie, vriendenkring, kennissenkring, op kantoor of bij de vereniging die momenteel zijn/haar vastgoed wil verkopen of op zijn minst met die gedachte speelt?

Deze tip kan u iets opleveren!

Neem contact met ons op!

Wij betalen u een bovengemiddelde premie.

Locatie