Appartamento in città. Le stelle sopra di voi sono altrettanto tangibili quanto il centro città sotto di voi. INVESTIMENTO

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

L'attestato di prestazione energetica non è ancora disponibile da parte del fornitore.

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Questo appartamento mansardato di tre locali è stato costruito nel 2025 e dotato nello stesso anno di moderni impianti tecnici. Offre una superficie abitabile di circa 87 m² e si trova a Burbach. Attualmente l'appartamento è ancora allo stato grezzo ed è stato già autorizzato sotto il profilo edilizio, ma non è ancora completamente ultimato.

Un appartamento mansardato comparabile si trova anche in Eifelstraße 42, una casa più avanti. Anche questo appartamento è in vendita. Entrambi gli immobili si trovano nel quartiere Saarbrücken-Burbach, una tranquilla zona residenziale della capitale regionale. gli appartamenti sono stati predisposti con rinforzi in acciaio per la struttura del tetto. I lavori interni non sono ancora conclusi e possono essere completati entro circa 3-4 mesi.

Secondo il progetto edilizio previsto, entrando nell'appartamento si accede innanzitutto a un corridoio, dal quale è raggiungibile la zona giorno. A destra è possibile prevedere una cucina abitabile open space con ripostiglio adiacente. Dalla cucina è già disponibile un accesso diretto alla terrazza sul tetto (loggia), orientata a sud-est e che offre quindi ore soleggiate al mattino e a mezzogiorno.

Accanto all'ingresso si trova un bagno per gli ospiti, direttamente adiacente al bagno più grande, che offre spazio sufficiente per una vasca da bagno, una doccia e una zona igienica separata. Nella parte posteriore dell'appartamento è possibile prevedere una camera da letto. Inoltre, la zona giorno offre spazio sufficiente per integrare una piccola area di lavoro.

Poiché l'appartamento è ancora allo stato grezzo, la destinazione degli ambienti deve intendersi come proposta e può essere adattata individualmente.

All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata, nonché l'uso condiviso di una lavanderia condominiale, anch'essa situata nel piano interrato.

I programmi televisivi vengono ricevuti tramite la televisione via cavo e la connessione Internet avviene tramite fibra ottica con una velocità di VDSL 100.000.

Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di SB - Burbach. Tutti i negozi di prima necessità, nonché ufficio postale, medici, farmacie, banche, una scuola primaria e un asilo si trovano nelle immediate vicinanze.

Burbach è un quartiere di Saarbrücken nel Saarland, nel distretto urbano occidentale.
Burbach si trova sulla linea ferroviaria lungo la Saar. La fermata è la stazione ferroviaria di Saarbrücken-Burbach, che dista circa due ore e mezza Dista dalla stazione centrale di Saarbrücken per chilometri di linea. Inoltre, nel 2012 è stata inaugurata nelle vicinanze del mercato di Burbach la fermata Saarbrücken-Burbach-Mitte, che collega anche l’IT-Park Saarland.
Quasi parallelamente alla linea ferroviaria corre la B 51, che conduce anch’essa in direzione di Treviri e rappresenta la principale arteria stradale del quartiere. Al mercato di Burbach si dirama la Burbacher Straße, che attraversa la Saar tramite il ponte Kaiser-Wilhelm-Brücke - l’odierno ponte Gersweiler - e conduce al quartiere occidentale di Gersweiler. Altre strade importanti sono la L 272 in direzione di Riegelsberg e la Hubert-Müller-Straße, che collega all’autostrada A 1.
Tutte le finestre sono dotate di telai in PVC e vetri isolanti tripli. Anche le tapparelle presenti sono realizzate in PVC.
Il riscaldamento dell’appartamento avviene tramite un moderno riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua.
Le spese condominiali mensili ammontano a 143 euro.
- 1 camera da letto
- 1 zona soggiorno-pranzo
- 1 cucina
- 1 WC per gli ospiti
- 1 bagno con doccia, vasca e WC
- 1 ripostiglio
- Loggia
- TV via cavo
- Compatibile con VDSL

Indicazioni obbligatorie relative all’attestato energetico: il proprietario non ha presentato alcun attestato energetico
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