Міська квартира. Зірки над вами такі ж досяжні, як і центр міста під вами. ІНВЕСТИЦІЯ

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

ЕНЕРГЕТИЧНИЙ ПАСПОРТ

Енергетичний паспорт з боку продавця ще не надано.

---------------

Ця трикімнатна мансардна квартира була збудована у 2025 році й того ж року оснащена сучасною інженерною технікою. Вона пропонує житлову площу близько 87 м² і розташована в Burbach. Наразі квартира ще перебуває в стані чорнового будівництва і хоч уже отримала будівельно-правовий дозвіл, але ще не повністю завершена.

Подібна мансардна квартира також знаходиться в Eifelstraße 42, лише через один будинок далі. Ця квартира також продається. Обидва об’єкти розташовані в районі Saarbrücker Burbach, спокійному житловому місці земельної столиці. Квартири були спроєктовані зі сталевими підсиленнями для даху. Внутрішнє оздоблення ще не завершено і може бути закінчене протягом приблизно 3 до 4 місяців.

За передбаченим будівельним планом, при вході до квартири ви спочатку потрапляєте в коридор, звідки доступна житлова зона. Праворуч від неї можна передбачити відкрину кухню-вітальню з прилеглою коморою. З кухні вже є прямий вихід на дахову терасу (лоджію), орієнтовану на південний схід, що забезпечує сонячні години вранці та опівдні.

Поруч із вхідною зоною розташований гостьовий туалет, безпосередньо поряд — більша ванна кімната, яка пропонує достатньо місця для ванни, душу та окремої гігієнічної зони. У задній частині квартири можна передбачити спальню. Крім того, житлова зона має достатньо місця, щоб інтегрувати невеликий робочий куточок.

Оскільки квартира ще перебуває в стані чорнового будівництва, запропоновані варіанти використання приміщень слід розуміти як пропозиції, які можна індивідуально адаптувати.

До квартири також належить власна підвальна кімната, а також спільне користування громадською пральнею, яка також знаходиться в підвальному поверсі.

Телевізійні програми ви отримуєте через кабельне телебачення, а інтернет-з’єднання здійснюється через оптоволокно зі швидкістю VDSL 100.000.

Ласкаво просимо до вашого нового дому!
Ця квартира розташована в спокійному житловому районі SB - Burbach. Усі магазини щоденної потреби, а також пошта, лікарі, аптеки, банки, початкова школа та дитячий садок знаходяться в безпосередній близькості.

Burbach є районом Saarbrücken у Saarland в міському окрузі West.
Burbach розташований на залізничній лінії Saarstrecke. Зупинкою є станція Saarbrücken-Burbach, яка приблизно за два з половиною кілометри колії від головного вокзалу Saarbrücken. Крім того, у 2012 році було відкрито зупинку Saarbrücken-Burbach-Mitte поблизу Burbacher Markt, через яку також забезпечено підключення IT-Park Saarland.
Приблизно паралельно залізничній лінії проходить B 51, яка також веде у напрямку Trier і є головною транспортною артерією району. На Burbacher Markt відгалужується Burbacher Straße, яка через Kaiser-Wilhelm-Brücke - нинішній Gersweiler Brücke - через Saar веде до західного району Gersweiler. Інші важливі вулиці — L 272 у напрямку Riegelsberg, а також Hubert-Müller-Straße, що забезпечує сполучення з A 1.
Усі ваші вікна мають пластикові рами та потрійне ізоляційне скління. Наявні ролети також виготовлені з пластику.
Опалення квартири здійснюється за допомогою сучасної системи теплої підлоги, яка працює від теплового насоса повітря-вода.
Щомісячні витрати на будинковий збір становлять 143 євро.
- 1 спальня
- 1 вітальня-їдальня
- 1 кухня
- 1 гостьовий туалет
- 1 ванна кімната з душем, ванною та WC
- 1 комора
- Лоджія
- Кабельне телебачення
- Підтримка VDSL

Обов’язкові відомості щодо енергетичного паспорта: Енергетичний паспорт з боку власника відсутній
Від Schlapp Immobilien - Адже ми даруємо вам задоволення

Скористайтеся можливістю зв’язку через цю експозицію та домовтеся про огляд без зобов’язань. Я негайно зв’яжуся з вами для узгодження дати.

Ваша контактна особа щодо цього об’єкта:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Примітка щодо змісту експозиції:

Наша експозиція базується на даних наших замовників. Тому ми не можемо гарантувати правильність, повноту та актуальність наведених в експозиції відомостей. Зазначені в експозиції дані про площу також ґрунтуються на відомостях наших замовників і є необов’язковими.

Під час купівлі старших існуючих об’єктів нерухомості доцільно залучити фахівця / експерта до укладення договору, оскільки відкриті та приховані недоліки, про які часто не знає навіть продавець, можуть призвести після купівлі до значних додаткових фінансових витрат.

Тому ми рекомендуємо вам як покупцеві перед придбанням старшої нерухомості скористатися послугами незалежного оцінювача!

Безкоштовно визначити ринкову вартість вашої нерухомості за адресою http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
УВАГА, ІНФОРМАТОРЕ!

Ви знаєте когось у родині, серед друзів, знайомих, в офісі або в клубі, хто зараз хоче продати свою нерухомість або принаймні замислюється про це?

Ця порада може принести вам вигоду!

Звертайтеся до нас!

Ми виплачуємо вам понадсередню премію.

Розташування