Городская квартира. Звёзды над вами так же осязаемы, как и центр города под вами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ

Энергетический сертификат со стороны продавца пока не предоставлен.

---------------

Эта трехкомнатная мансардная квартира была построена в 2025 году и в том же году оснащена современной инженерной техникой. Она располагает жилой площадью около 87 м² и находится в Бурбахе. В настоящее время квартира еще находится на стадии черновой отделки; разрешение на строительство уже получено, но работы еще не завершены полностью.

Сопоставимая мансардная квартира находится также по адресу Eifelstraße 42, всего через один дом. Эта квартира также выставлена на продажу. Оба объекта расположены в районе Бурбах города Саарбрюккен, в тихом жилом месте столицы федеральной земли. Квартиры рассчитаны на усиление стальными конструкциями для обустройства крыши. Внутренняя отделка еще не завершена и может быть закончена примерно в течение 3–4 месяцев.

Согласно предусмотренному плану строительства, при входе в квартиру вы сначала попадаете в прихожую, из которой можно попасть в жилую зону. Справа от нее можно запланировать открытую кухню-гостиную с прилегающей кладовой. Из кухни уже имеется прямой выход на террасу на крыше (лоджию), ориентированную на юго-восток, что обеспечивает солнечные часы утром и в полдень.

Рядом с входной зоной находится гостевой туалет, непосредственно рядом — более просторная ванная комната, в которой достаточно места для ванны, душа и отдельной санитарной зоны. В задней части квартиры можно предусмотреть спальню. Кроме того, в жилой зоне достаточно места для обустройства небольшого рабочего уголка.

Поскольку квартира еще находится на стадии черновой отделки, назначение помещений следует рассматривать как предложения, которые можно индивидуально изменить.

К квартире также относится отдельное подвальное помещение, а также право пользования общей прачечной, которая также находится на цокольном этаже.

Телевизионные программы принимаются через кабельное телевидение, а интернет-соединение осуществляется по оптоволокну со скоростью VDSL 100.000.

Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта квартира расположена в тихом жилом районе SB — Бурбах. Все магазины повседневного спроса, а также почта, врачи, аптеки, банки, начальная школа и детский сад находятся в непосредственной близости.

Бурбах — район города Саарбрюккен в федеральной земле Саар, в городском округе Вест.
Бурбах расположен на железнодорожной линии вдоль Саара. Остановочным пунктом является вокзал Саарбрюккен-Бурбах, который примерно в двух с половинойрасположен в километрах от главного вокзала Саарбрюккена. Кроме того, в 2012 году поблизости от рынка Бурбах был открыт остановочный пункт Saarbrücken-Burbach-Mitte, благодаря которому к транспортной сети также подключён IT-парк Саарланда.
Примерно параллельно железнодорожной линии проходит федеральная автодорога B 51, которая также ведёт в направлении Трира и является главной транспортной артерией района. У рынка Бурбах ответвляется улица Burbacher Straße, которая через мост Кайзера Вильгельма — сегодняшний мост Герсвайлер — ведёт через Саар в западный район Герсвайлер. Другими важными дорогами являются L 272 в направлении Ригельсберга, а также улица Hubert-Müller-Straße, обеспечивающая соединение с A 1.
Все ваши окна имеют пластиковые рамы и тройное изолирующее остекление. Имеющиеся рольставни также изготовлены из пластика.
Отопление квартиры осуществляется посредством современной системы напольного отопления, работающей от теплового насоса «воздух—вода».
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 143 евро.
- 1 спальня
- 1 гостиная и столовая
- 1 кухня
- 1 гостевой туалет
- 1 ванная комната с душем, ванной и туалетом
- 1 кладовая
- лоджия
- кабельное телевидение
- поддержка VDSL

Обязательные сведения об энергетическом паспорте: энергетический паспорт со стороны собственника отсутствует
Von Schlapp Immobilien — ведь мы обеспечиваем вам удовлетворённость

Воспользуйтесь возможностью связи через этот экспозе и без обязательств договоритесь о просмотре. Я незамедлительно свяжусь с вами для согласования даты и времени.

Ваш контактный специалист по этому объекту:

Heiko Kennel
Тел.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Моб.:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Примечание к содержанию экспозе:

Наше экспозе основано на данных, предоставленных нашими заказчиками. Поэтому мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность содержащихся в экспозе сведений. Указанные в экспозе площади также основаны на данных наших заказчиков и не являются обязательными.

При покупке объектов недвижимости старого фонда рекомендуется привлечь специалиста / эксперта до заключения договора, поскольку открытые и скрытые дефекты, о которых зачастую не известно даже продавцу, после покупки могут привести к значительным дополнительным финансовым затратам.

Поэтому мы рекомендуем вам как покупателю до приобретения старого объекта недвижимости воспользоваться услугами независимого оценщика!

Бесплатно рыночная стоимость вашей Определить стоимость недвижимости на сайте http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ВНИМАНИЕ, ИНФОРМАТОРЫ!

Вы знаете кого-либо в семье, среди друзей, знакомых, в офисе или клубе, кто сейчас хочет продать свою недвижимость или, по крайней мере, обдумывает такую возможность?

Эта рекомендация может оказаться выгодной для вас!

Свяжитесь с нами!

Мы выплатим вам премию выше средней.

Расположение