Mieszkanie w mieście. Gwiazdy nad Państwem są tak namacalne jak centrum miasta pod Państwem. INWESTYCJA KAPITAŁOWA

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE

Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze przedłożone przez oferenta.

---------------

To trzypokojowe mieszkanie na poddaszu zostało wybudowane w 2025 roku i w tym samym roku wyposażone w nowoczesną technikę instalacyjną. Oferuje powierzchnię mieszkalną około 87 m² i znajduje się w Burbach. Mieszkanie jest obecnie jeszcze w stanie surowym i choć zostało już zatwierdzone pod względem prawa budowlanego, nie zostało jeszcze całkowicie ukończone.

Porównywalne mieszkanie na poddaszu znajduje się również przy Eifelstraße 42, tylko jeden dom dalej. Także to mieszkanie jest na sprzedaż. Oba obiekty położone są w dzielnicy Burbach w Saarbrücken, w spokojnej lokalizacji mieszkaniowej stolicy kraju związkowego. Mieszkania zostały zaprojektowane ze wzmocnieniami stalowymi pod konstrukcję dachu. Wykończenie wnętrz nie jest jeszcze zakończone i może zostać ukończone w ciągu około 3 do 4 miesięcy.

Zgodnie z przewidzianym planem budowy, po wejściu do mieszkania trafia się najpierw do przedpokoju, z którego dostępna jest strefa dzienna. Po prawej stronie można przewidzieć otwartą kuchnię z aneksem jadalnym i przyległą komórką gospodarczą. Z kuchni jest już bezpośrednie wyjście na dachowy taras (loggię), który jest skierowany na południowy wschód i tym samym zapewnia słoneczne godziny rano i w południe.

Obok strefy wejściowej znajduje się toaleta dla gości, a bezpośrednio obok większa łazienka, która oferuje wystarczająco dużo miejsca na wannę, prysznic oraz oddzielną strefę higieniczną. W tylnej części mieszkania można przewidzieć sypialnię. Ponadto strefa dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby zintegrować niewielki kącik do pracy.

Ponieważ mieszkanie znajduje się jeszcze w stanie surowym, proponowane wykorzystanie pomieszczeń należy rozumieć jako sugestie i można je indywidualnie dostosować.

Do mieszkania należy również własne pomieszczenie piwniczne, a także współużytkowanie wspólnej pralni, która znajduje się również w piwnicy.

Programy telewizyjne odbierają Państwo przez telewizję kablową, a połączenie internetowe odbywa się za pośrednictwem światłowodu z prędkością VDSL 100.000.

Witamy w Państwa nowym domu!
To mieszkanie znajduje się w spokojnej lokalizacji mieszkaniowej SB - Burbach. Wszystkie sklepy codziennego użytku, a także poczta, lekarze, apteki, banki, szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Burbach jest dzielnicą Saarbrücken w kraju związkowym Saara, w okręgu miejskim West.
Burbach leży przy linii Saary. Przystankiem jest dworzec Saarbrücken-Burbach, który znajduje się około dwóch i pół kilometra linii kolejowej od dworca głównego Saarbrücken. Ponadto w 2012 roku otwarto przystanek Saarbrücken-Burbach-Mitte w pobliżu Burbacher Markt, przez który obsługiwany jest także IT-Park Saarland.
Mniej więcej równolegle do linii kolejowej przebiega B 51, która również prowadzi w kierunku Trewiru i stanowi główną oś komunikacyjną dzielnicy. Przy Burbacher Markt odgałęzia się Burbacher Straße, która prowadzi przez Kaiser-Wilhelm-Brücke - dzisiejszy most Gersweiler - nad Saarą do zachodniej dzielnicy Gersweiler. Inne ważne ulice to L 272 w kierunku Riegelsberg oraz Hubert-Müller-Straße, która stanowi połączenie z A 1.
Wszystkie Państwa okna mają plastikowe ramy i są trzyszybowo izolacyjnie oszklone. Istniejące rolety są również wykonane z tworzywa sztucznego.
Ogrzewanie mieszkania odbywa się za pomocą nowoczesnego ogrzewania podłogowego, zasilanego przez pompę ciepła powietrze-woda.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 143 euro.
- 1 sypialnia
- 1 salon z jadalnią
- 1 kuchnia
- 1 toaleta dla gości
- 1 łazienka z prysznicem, wanną i WC
- 1 komórka gospodarcza
- loggia
- telewizja kablowa
- przystosowane do VDSL

Obowiązkowe informacje dotyczące świadectwa energetycznego: Świadectwo energetyczne nie zostało przedłożone przez właściciela
Od Schlapp Immobilien - Bo pośredniczymy Państwu w zadowoleniu

Proszę skorzystać z możliwości kontaktu za pośrednictwem tego exposé i umówić się niezobowiązująco na termin oględzin. Skontaktuję się z Państwem niezwłocznie w celu ustalenia terminu.

Państwa osoba kontaktowa w sprawie tej nieruchomości:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Informacja dotycząca treści exposé:

Nasze exposé opiera się na informacjach naszych zleceniodawców. Nie możemy zatem zagwarantować poprawności, kompletności ani aktualności informacji zawartych w exposé. Podane w exposé dane dotyczące powierzchni również opierają się na informacjach naszych zleceniodawców i nie są wiążące.

Przy zakupie starszych nieruchomości istniejących zaleca się przed podpisaniem umowy skorzystanie z pomocy specjalisty / rzeczoznawcy, ponieważ ujawnione i ukryte wady, o których sprzedający często również nie ma wiedzy, mogą po zakupie prowadzić do znacznych dodatkowych kosztów finansowych.

Dlatego zalecamy Państwu jako kupującym skorzystanie przed nabyciem starszej nieruchomości z usług niezależnego rzeczoznawcy!

Bezpłatne określenie wartości rynkowej Państwa nieruchomości pod adresem http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
UWAGA INFORMATORZE!

Czy zna Pan/Pani kogoś w rodzinie, w gronie przyjaciół, znajomych, w biurze lub w stowarzyszeniu, kto właśnie chce sprzedać swoją nieruchomość lub przynajmniej rozważa taki krok?

Ta wskazówka może się Panu/Pani opłacić!

Proszę się z nami skontaktować!

Wypłacimy Państwu ponadprzeciętną premię.

Lokalizacja