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Sobre este piso

CERTIFICADO ENERGÉTICO

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Este apartamento de tres habitaciones en la planta ático fue construido en el año 2025 y equipado con moderna tecnología de instalaciones en el mismo año. Ofrece una superficie habitable de aproximadamente 87 m² y se encuentra en Burbach. El apartamento actualmente aún está en estado de obra gruesa y, aunque ya cuenta con la aprobación urbanística, todavía no está completamente terminado.

También hay un apartamento comparable en la planta ático en la Eifelstraße 42, solo una casa más adelante. Este apartamento también está a la venta. Ambos inmuebles se encuentran en el distrito saarbrückense de Burbach, una tranquila zona residencial de la capital del estado. Los apartamentos fueron diseñados con refuerzos de acero para la estructura del tejado. La obra interior aún no está finalizada y puede completarse en unos 3 a 4 meses.

Según el plan de construcción previsto, al entrar en el apartamento primero accede a un recibidor, desde el cual se llega a la zona de estar. A la derecha se puede prever una cocina abierta con comedor y un trastero contiguo. Desde la cocina ya existe un acceso directo a la terraza de la azotea (logia), orientada al sureste y que ofrece así horas de sol por la mañana y al mediodía.

Junto a la zona de entrada se encuentra un aseo de invitados, y justo al lado el cuarto de baño más grande, que ofrece espacio suficiente para una bañera, una ducha y una zona sanitaria separada. En la parte trasera del apartamento se puede disponer un dormitorio. Además, la zona de estar ofrece espacio suficiente para integrar un pequeño espacio de trabajo.

Dado que el apartamento aún se encuentra en obra gruesa, los usos de las estancias deben entenderse como propuestas y pueden adaptarse individualmente.

El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano, así como el uso compartido de una lavandería comunitaria, que también se encuentra en el sótano.

Recibirá sus programas de televisión por cable y la conexión a Internet se realiza a través de fibra óptica con una velocidad de VDSL 100.000.

¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Este apartamento se encuentra en una tranquila zona residencial SB - Burbach. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como oficina de correos, médicos, farmacias, bancos, una escuela primaria y un jardín de infancia se encuentran en las inmediaciones.

Burbach es un distrito de Saarbrücken en el Sarre, en el distrito oeste.
Burbach se encuentra en la línea del Saar. La parada es la estación Saarbrücken-Burbach, que está a aproximadamente dos y medio Se encuentra a kilómetros de la estación central de Saarbrücken. Además, en 2012 se inauguró la parada Saarbrücken-Burbach-Mitte cerca del mercado de Burbach, a través de la cual también está conectado el IT-Park Saarland.
Aproximadamente en paralelo a la línea férrea discurre la B 51, que también conduce en dirección a Trier y constituye la arteria principal de tráfico del barrio. En el mercado de Burbach se desvía la Burbacher Straße, que conduce sobre el puente Kaiser-Wilhelm-Brücke - el actual puente Gersweiler - a través del Saar hacia el barrio occidental de Gersweiler. Otras calles importantes son la L 272 en dirección a Riegelsberg, así como la Hubert-Müller-Straße, que establece una conexión con la A 1.
Todas sus ventanas cuentan con marcos de plástico y tienen doble acristalamiento aislante triple. Las persianas enrollables existentes también están fabricadas de plástico.
La calefacción de la vivienda se realiza mediante una moderna calefacción por suelo radiante, alimentada por una bomba de calor aire-agua.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 143 euros.
- 1 dormitorio
- 1 salón-comedor
- 1 cocina
- 1 aseo de invitados
- 1 baño con ducha, bañera y WC
- 1 trastero
- Logia
- Televisión por cable
- apto para VDSL

Datos obligatorios sobre el certificado energético: El propietario no dispone de certificado energético
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