شقة في المدينة. النجوم فوقكم قابلة للمس بقدر ما هو مركز المدينة تحتكم. استثمار رأسمالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شهادة الطاقة

شهادة الطاقة غير متوفرة بعد من قبل الجهة المقدِّمة.

---------------

تم بناء هذه الشقة ذات الغرف الثلاث في الطابق العلوي عام 2025، وتم تجهيزها في العام نفسه بتقنية أنظمة حديثة. توفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 87 م² وتقع في Burbach. الشقة لا تزال حاليًا في حالة الهيكل الخام، وقد حصلت بالفعل على الترخيص الإنشائي لكنها لم تُنجز بالكامل بعد.

توجد شقة مشابهة في الطابق العلوي أيضًا في Eifelstraße 42، على بعد منزل واحد فقط. هذه الشقة أيضًا معروضة للبيع. يقع العقاران في حي Burbach بمدينة Saarbrücken، وهو موقع سكني هادئ في عاصمة الولاية. تم تصميم الشقق بتعزيزات فولاذية لإنشاء السقف. أما التشطيب الداخلي فلم يكتمل بعد ويمكن إنجازه خلال نحو 3 إلى 4 أشهر.

وفقًا لمخطط البناء المقرر، فإنكم عند دخول الشقة تصلون أولًا إلى ممر يمكن منه الوصول إلى منطقة المعيشة. وعلى اليمين يمكن التخطيط لمطبخ مفتوح متصل بغرفة تخزين مجاورة. ومن المطبخ يوجد بالفعل وصول مباشر إلى شرفة السطح (Loggia)، وهي متجهة نحو الجنوب الشرقي، وبالتالي توفر ساعات مشمسة في الصباح ووقت الظهيرة.

بجوار منطقة المدخل يوجد مرحاض للضيوف، وإلى جانبه مباشرة الحمام الأكبر الذي يوفر مساحة كافية لحمام استحمام، ودش، ومنطقة صحية منفصلة. وفي الجزء الخلفي من الشقة يمكن تخصيص غرفة نوم. كما توفر منطقة المعيشة مساحة كافية لدمج مساحة عمل صغيرة.

وبما أن الشقة لا تزال في مرحلة الهيكل الخام، فإن استخدامات الغرف تُفهم كمقترحات ويمكن تكييفها بشكل فردي.

وتشمل الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لغرفة غسيل جماعية تقع أيضًا في الطابق السفلي.

تستقبلون البرامج التلفزيونية عبر تلفزيون الكابل، ويتم الاتصال بالإنترنت عبر الألياف الضوئية بسرعة VDSL 100.000.

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
تقع هذه الشقة في موقع سكني هادئ SB - Burbach. ستجدون جميع متطلبات الحياة اليومية وكذلك مكتب البريد والأطباء والصيدليات والبنوك ومدرسة ابتدائية وروضة أطفال في الجوار المباشر.

Burbach هو حي من أحياء Saarbrücken في Saarland ضمن القطاع البلدي West.
يقع Burbach على خط Saarstrecke. محطة التوقف هي Bahnhof Saarbrücken-Burbach، التي تبعد نحو كيلوين ونصف من Hauptbahnhof Saarbrücken. بالإضافة إلى ذلك، تم افتتاح محطة التوقف Saarbrücken-Burbach-Mitte عام 2012 بالقرب من Burbacher Markt، والتي تربط أيضًا IT-Park Saarland.
يمر تقريبًا بشكل موازٍ لخط السكة الحديد الطريق B 51، الذي يتجه أيضًا نحو Trier ويشكّل المحور المروري الرئيسي للحي. عند Burbacher Markt يتفرع Burbacher Straße، الذي يعبر عبر Kaiser-Wilhelm-Brücke - الجسر المعروف اليوم باسم Gersweiler Brücke - فوق نهر Saar إلى الحي الغربي Gersweiler. ومن الشوارع المهمة الأخرى L 272 باتجاه Riegelsberg وكذلك Hubert-Müller-Straße، التي تؤمّن اتصالًا بالطريق A 1.
جميع نوافذكم مزودة بإطارات بلاستيكية ومزججة بزجاج عازل ثلاثي. كما أن المصاريع الموجودة مصنوعة أيضًا من البلاستيك.
يتم تدفئة الشقة عبر تدفئة أرضية حديثة تعمل بمضخة حرارية من الهواء إلى الماء.
تبلغ تكاليف بدل الخدمات الشهرية للملكية 143 يورو.
- 1 غرفة نوم
- 1منطقة معيشة- طعام
- 1 مطبخ
- 1 مرحاض للضيوف
- 1 حمام مع دش وحوض استحمام ومرحاض
- 1 غرفة تخزين
- Loggia
- تلفزيون كابل
- مناسب لـ VDSL

البيانات الإلزامية لشهادة الطاقة: لا توجد شهادة طاقة من قبل المالك
من Schlapp Immobilien - لأننا نوصل لكم الرضا

استفيدوا من إمكانية التواصل عبر هذا العرض وحددوا موعدًا غير ملزم للمعاينة. سأتواصل معكم فورًا لترتيب الموعد.

جهة الاتصال الخاصة بهذا العقار:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

ملاحظة حول محتوى العرض:

يعتمد عرضنا على المعلومات المقدمة من عملائنا. لذلك لا يمكننا ضمان صحة أو اكتمال أو حداثة البيانات الواردة في العرض. كما أن بيانات المساحات المذكورة في العرض تستند أيضًا إلى معلومات عملائنا وهي غير ملزمة.

عند شراء العقارات القديمة القائمة، يُعد الاستعانة بمتخصص / خبير قبل إبرام العقد أمرًا مستحسنًا، لأن العيوب الظاهرة والخفية، التي غالبًا ما لا تكون معروفة لدى البائع أيضًا، قد تؤدي بعد الشراء إلى تكاليف مالية إضافية كبيرة.

لذلك نوصيكم، بصفتكم مشترين، بالاستعانة بخبير مستقل قبل شراء عقار قديم!

تحديد القيمة السوقية لعقاركم مجانًا عبر http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
انتباه لمقدّم المعلومة!

هل تعرفون شخصًا في العائلة أو بين الأصدقاء أو المعارف أو في المكتب أو في النادي يرغب الآن في بيع عقاره أو يفكر على الأقل في ذلك?

يمكن أن يعود هذا التلميح عليكم بالفائدة!

تواصلوا معنا!

نحن ندفع لكم مكافأة أعلى من المتوسط.

الموقع