| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.114,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een goed onderhouden meergezinswoning in de populaire Leipziger wijk Gohlis bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de hoogparterre. Op circa 64,22 m² woonoppervlakte overtuigt het met een duidelijke indeling en een aangename woonsfeer.
Het monumentale gebouw is in zijn historische substantie behouden. Het appartement zelf is voor het laatst in 2012 gemoderniseerd en verkeert in een goed onderhouden staat.
Bijzonder het vermelden waard is de lichte keuken met directe toegang tot het balkon. Dit vormt een mooie uitbreiding van de woonruimte en biedt een aangename plek om buiten tot rust te komen.
De woonruimten zijn voorzien van laminaat, terwijl keuken en badkamer betegeld zijn. Het object wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Een aparte kelderberging biedt extra opbergruimte en maakt het aanbod compleet.
Het appartement is vanaf 01.10.2026 verhuurd aan een jong stel en is daarmee bijzonder geschikt als beleggingsobject.
Op basis van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur ontstaat een jaarlijkse extra afschrijving van 2.340,00 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement tot 4,88 % bij gelijkblijvende huur (zie sollhuur).
Al met al biedt het appartement een aantrekkelijke combinatie van een functionele plattegrond, een goed onderhouden staat en een gewilde woonlocatie in Gohlis.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en vlot bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € 500€ maandelijkse overschot en verhoogd fiscaal voordeel! WG-concept op gewilde locatie in Leipzig!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
