| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 64 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 64 m² |
|---|
| Cena zakupu | 200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 114,29 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW zadbanym budynku wielorodzinnym w popularnej lipskiej dzielnicy Gohlis znajduje się to dobrze rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze. Na około 64,22 m² powierzchni mieszkalnej przekonuje czytelnym układem pomieszczeń i przyjemnym klimatem mieszkalnym.
Budynek objęty ochroną konserwatorską zachowano w jego historycznej substancji. Samo mieszkanie zostało ostatnio zmodernizowane w 2012 roku i znajduje się w zadbanym stanie.
Na szczególną uwagę zasługuje jasna kuchnia z bezpośrednim dostępem do balkonu. Tworzy on atrakcyjne rozszerzenie strefy mieszkalnej i oferuje przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Pomieszczenia mieszkalne są wykończone laminatem, natomiast kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Obiekt ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem gazowym. Oddzielna komórka piwniczna zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i dopełnia ofertę.
Mieszkanie jest od 01.10.2026 wynajęte młodej parze i tym samym nadaje się w szczególności jako inwestycja kapitałowa.
Przy uwzględnieniu skutków podatkowych ekspertyzy dotyczącej pozostałego okresu użytkowania powstaje roczna dodatkowa amortyzacja w wysokości 2.340,00 EUR. Przy krańcowej stawce podatkowej 42% rentowność wzrasta do 4,88 % przy niezmienionym czynszu (zob. czynsz należny).
Ogółem mieszkanie oferuje atrakcyjne połączenie funkcjonalnego rzutu, zadbanego stanu i poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Gohlis.
" świeżość, zaangażowanie, solidność "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w obszarach rozwoju projektów, sprzedaży, najmu, zarządzania i facility management.
W celu uzyskania dalszych informacji i wglądu odwiedźcie Państwo naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcecie Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji bądź deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i sprawnie w sprzedaży Państwa nieruchomości, na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € 500€ miesięcznej nadwyżki i zwiększona korzyść podatkowa! Koncepcja WG w pożądanej lokalizacji w Lipsku!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
